明宇集团是在南充诞生和发展的企业。明宇集团为了回馈家乡，投资40亿元开发建设了下中坝市市级商业综合体——明宇广场，充分发挥其高端服务业和商业地产运营管理的核心优势，打造“让世界了解南充，让世界回到南充”的纽带。保利商城签约明宇广场，也将为南充带来更加丰富多样的品牌选择。
在南充明宇广场建设之初，胡晓波就深刻认识到，随着消费习惯的改变，公众对商业项目的需求已经从满足传统的单一购物欲望发展到吃喝玩乐的消费体验。“在新的环境下，我们必须在业务定位和内容供应方面找到适应消费环境和消费习惯变化的方法。”
这意味着今天的购物中心不再像过去那样零售或餐饮。胡晓波表示：“在南充明宇广场项目中，除了传统的电影院、溜冰场、超市和零售店，还将结合项目的优势资源，打造一些主题业态，如旅游、文学等相关主题元素。”
在胡晓波看来，“新元素”的融合也可以被视为一种新的跨境商业模式或更丰富的组合形式。更重要的是，主题公园和体育公园等“新”元素和组合可以在大量项目和滨江广场100亩湿地公园的基础上获得更多的游戏空间。而且南充明宇广场会提供综合消费，甚至包括旅游文化的相关内容。胡晓波向颍上透露。他甚至不排除将来申请4A甚至5A景点的可能性。
此外，在介绍南充明宇广场项目的业态比例时，胡晓波提到“除了传统零售和体验式休闲娱乐配套业态外，项目还规划了近三分之一的创新业态，如体育主题和婚礼主题。”
商业项目的投资进度必然是业界和公众最关心的问题。胡晓波向温纳透露。“现阶段，超市、电影院、溜冰场和少数餐饮品牌已经签约。接下来要做的就是继续丰富几大业态，包括儿童亲子、运动休闲，甚至婚礼主题相关内容，今年就要签约了。”也就是说，到年底，南充明宇广场项目的整体结构将成型；到2017年，运营团队将更加专注于副主品牌的填充，将品牌陆续落实到每一家店铺，让项目真正做到丰满。
南充明宇广场工程效果图
保利商城：低调布局首次进军四川市场
说到保利地产，首先想到的可能不是生意。但不可否认的是，保利商业这几年一直低调行事。保利商业项目开发中心总经理何剑锋在与明宇集团的签约仪式上致辞，表示保利商业拥有保利广场、保利商城、时代巷、鲁比邻居四条成熟的产品线。不仅有商业综合体和购物中心，还有社区商业形式的邻里中心。
据悉，与南充明宇广场项目的合作是保利商城首次进入四川市场。何剑锋也坦言选择了南充明宇广场项目：“项目选址的时候，我们会从国内几大区域性板块中逐一筛选筛选，最后在具体城市实施。就西南地区而言，成都和重庆肯定是重点城市。其实我们也和成都明宇集团达成了合作，但是南充明宇广场项目是先实施的。”
而且，何剑锋也认为保利商城的产品可以接受的城市范围很广，是一条适应性很强的商业产品线。
关于保利商业的另一条产品线，何剑锋也做了适当的披露：“预计保利广场项目将于2017年至2018年在成都和重庆建成。”
据英商说。com，除了成功引进保利商城、万达IMAX影院、皇城妈妈外，永辉、法国迪卡侬、欢乐冰场、金朗体育等一大批品牌商家也与明宇广场达成入驻协议。
“南充明宇广场作为目前川东北最大的城市综合体项目，有潜力成为川东北的商业地标。除了项目本身覆盖的商场、主题街区、甲级写字楼、高星级酒店外，还有上万平方米的滨江广场和1800多亩湿地公园。它是一个良好的基础，具有独特的生态资源、足够的容量和发挥空间。”胡晓波说。
事实上，在南充这样的三四线城市，传统甚至旧的商业模式仍然占主导地位，真正的大型复杂业务很少。目前，52万平方米的明宇广场集商业、文化、艺术、娱乐、旅游、生活等多种理念于一体，辅以220米地标级高星级酒店、甲级写字楼、江景一线公寓。
此外，明宇和保利均表示，在合作的基础上，将在南充明宇广场项目的具体运营中采取多种形式和方法，以消费者需求为导向，最大限度地实现双赢。
对于消费者来说，大量的业务必然带来更丰富多样的业态、品牌和消费者体验；对于南充这个城市来说，无疑填补了商业市场的空白，甚至指导了整个川东北商业的发展；对于行业来说，大家似乎都在期待一个住宅地产大亨和一个商业地产领军人物，在未来的商业地产领域会迸发出怎样的火花。
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