如果购买的期房停工怎么办?河南商丘一小区的业主给出了自己的答案：自己建。

　　近日，网上有视频显示，河南商丘市恒大珺睿府小区因施工缓慢，业主自发到小区工地上搬砖、栽种树木，甚至在施工现场，还有疑似业主的人员开起了挖掘机和铲车。小区业主们表示，大家确实在自“建”小区，“搬砖”自救。

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　　近期，期房烂尾事件频上热搜，那么如何从法律角度解读期房烂尾事件?小编为您详细介绍。

　　询律释法

　　一般情况下，烂尾楼银行贷款业主可以去法院起诉解除商品房买卖合同。商品房买卖合同被确认无效或被撤销解除后，商品房担保贷款也被解除。商品房担保贷款解除后烂尾楼业主等人不应承担剩余贷款的还款责任。

　　《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”

　　所以，期房烂尾后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，即银行和购房业主。

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