要不是我格外关注，我还会蒙在鼓里。4月7日，洛阳市民王女士致电热线反映，2017年在高铁站附近的丽都小区买房，两次支付房价37万元。之后她再三要求开发商签合同做后续工作，却被销售推脱。2019年8月，王女士带着疑惑来到房地产登记部门，震惊不已：房子已经被法院查封了！
说说：付款三年多没签合同
据王女士介绍，2017年11月，她以每平方米人民币的价格在丽都小区购买了一套平方米的住房，并签订了商品房订购协议。
记者在王女士的商品房订购协议中看到，该房屋的转让方为河南智捷房地产集团有限公司.支付方式为组合贷款(注：公积金与商业贷款组合贷款)，首付22万元以上，首付比例为%。此外，协议还注明了她所订房子的细节。支付相应款项后，王女士收到了加盖河南知捷房地产集团有限公司财务章的收据.
当时销售说可以在次年6月交房。王女士说，她买房子的时候，小区的楼都快建好了，可以说是准现房了，所以她对这个楼盘深信不疑。但后来很长一段时间，她反复催促销售签购房合同，对方以各种理由拒绝。直到2019年6月，销售顾问联系王女士，称办理组合贷款比较麻烦，建议她把公积金贷款全部拿走。
为了尽快签合同，我同意了这个提议。王女士告诉记者，2019年6月9日，她又支付了15万元购买该房屋。之后她多次催促销售顾问，对方还是以各种理由推。此次，王女士于2019年8月16日前往洛阳市房地产登记中心查询该套房的来源状况，但获悉其所购房屋早在2018年2月2日就已被洛龙区人民法院查封，查封期限为2018年2月2日至2021年2月2日。
房子被封了，我被骗去交钱。王女士说，这个发现让她觉得第二次支付房价是开发商的陷阱，目的是骗钱。随后，王女士多次联系销售，讨论该声明，但没有结果。
:丽都明帝社区销售顾问建议调房调查
7日中午，记者跟随王女士及其亲属前往丽都小区售楼部了解情况。记者看到，居民楼已经竣工，出入口都有保安值班，住户时不时进出。随后，记者和王女士一行会见了卖方相关负责人耿经理。
鉴于王女士的情况，耿经理承认王女士所购房屋仍处于法院查封状态，暂无法签订购房合同。
后来耿经理告诉记者，洛阳丽都名邸最新动态工程播报2017年王女士买房定产时，房子处于正常状态。2017年是房地产销售旺季，洛阳房管部门出台相关措施限制网上签约，限制开发商每个月网上签约备案的房屋数量。他们也很无奈。他们只能根据购买订单为客户签订合同，并办理网上签约备案。
至于为什么王女士的房子被法院查封，并通知她第二次支付房价的问题，耿经理说，销售人员通知王女士支付2019年的房价是因为她看到王女士选择了公积金和商业贷款相结合的方式，并建议王女士只选择公积金贷款，这样可以更快地获得批准，王女士同意支付剩余部分的房价。
直到后来我们才发现房子状况不正常。耿经理说，当销售人员开始为王女士申请网上签约时，发现王女士购买的房屋被法院查封。我们这里没有收到任何手续，完全不知道这件事。耿经理说。
耿经理介绍说
因为房子是密封状态，不可能在网上签字，这是大家都不愿意看到的。耿经理表示，王女士仍希望尽快执行原认购协议并签订购房合同的愿望确实没有得到满足，公司为她提供了一个解决方案，即选择剩余的房屋。
王女士最喜欢的房子是无房。耿经理说，如果王女士选择转让房屋，只能弥补楼层差和面积差。至于赔偿金额和价格依据，要看王女士在剩余房屋中选择的房屋。我会积极向公司反馈价格，争取一个双方认可的谈判结果。
王女士认购的房子为什么被法院查封？耿经理没有正面回答，因为他不知道职责范围以外的细节。当记者表示是否可以联系公司法务或相关知情人时，对方表示可以帮忙协调。截至发稿时，记者询问了有关结果，但耿经理仍未正面回应。
王女士对开发商提出的解决方案表示不赞同，并希望通过法律手段维护自己的权利。她已经委托了律师，正在积极走诉讼渠道。
律师：开发商二房付款涉嫌诈骗
记者就此事采访了河南大金律师事务所律师谢亮。认为，在王女士所购房屋已被法院查封且存在严重瑕疵的情况下，开发商再次收取房款的行为是隐瞒重要事实，涉嫌欺诈。
他们不知道房子状况的销售声明站不住脚。谢亮说，盖有开发商财务部门公章的发票和收据表明，购房者所付的钱全部由开发商财务部门收取。原告作为一般消费者，基于对开发商的信任而认购该商品房。因此，开发商应承担隐瞒房屋重要事实和不履行合同的责任。买方有权向法院主张自己的合法权益，并向开发商追偿。
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