人民银行突然宣布降息！发生了什么、如何应对？

就在刚才，刚刚发生！ 5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”：首套房贷利率下限可减20个基点，也就是可降至4.4%。

之前人民银行规定，首套房按揭贷款利率的下限为不低于5年期的LPR（银行的贷款利率基准），现在调整为LPR再降低20个基点（100个基点等于1%）。这相当于针对首套房买家按揭贷款进行了一次20个基点的定向降息。

为什么要降息？原因主要是疫情叠加俄乌冲突导致国内经济下行压力加大，在前期刺激经济的政策效果仍不太明显的情况下，国家只好启动房地产的需求刺激，以求托底经济。但是考虑到全面放松房地产的话，可能导致房价失控，对未来经济发展带来极大负面影响（大家可以回忆一下2008年全球金融危机之后国内全面刺激经济导致房价大涨，以及此后造成的长期的负面效果），违背了房住不炒的基本原则，因此此次降息是定向的，只是针对首套房的住户。

这个定向降息对大家影响如何呢？

首先，对于房价来说，这个刺激需求的政策犹如向购买法拉利等豪车的潜在买家赠送了一张100元的优惠券。对于首套房的买家来说，买是肯定的，有优惠只是降低了一下负担，但是不会刺激买家改变买还是不买的决定。而且，这只是针对首套房的买家，因此对房价的刺激效果非常有限。

其次，对于整体经济来说，国家释放了一个强烈而明确的信号，就是要千方百计稳定经济，经济不行的话，还会出台其它刺激政策。这对于已经崩跌的国内股票市场来说，可能是一个利好。

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