全国大范围救市，开始了。

明明去年这时候，房地产还是人人喊打的对象，各大城市陆续出台调控政策，开发商接连被锤，房贷利率被推高到6字头。

谁想到还没过1年，房地产又摇身一变，成为实体经济的一员。

各大城市陆续出台放松政策，开发商被一个又一个利好抢着扶起来。

房贷利率低至4.4%，逼近金融危机

而房贷利率，也随着上周末央行扔下的重磅炸弹，达到了史诗级优惠。

首套利率最低可比LPR还低20bp。

以目前5年期LPR4.6%的利率计算，最低能做到4.4%，加上本月20号，LPR还有调整机会。

利率重返08年金融危机时4.2%的水平，不是梦啊。

各大城市在楼市松绑上，也是不遗余力

长沙：

楼市调控出了名严格的模范生提出了「以租换购」的限购放松模式。

只要把手上的房子，长租给政府10年，就不算入房产套数内，想多买就多买。

东莞：

一口气来了三连发！

• 增值税免征年限，从5年降到2年
• 限售从3年降到2年
• 符合条件的二胎三胎家庭，送房票一张。

别忘了东莞5月头也出了一波松绑政。

个税购房重出江湖，新入户不用等半年可以直接买房，人才购房只用买够半年即可。

可以说从限购到限售，东莞都给松了个干干净净，直接在流通性上放了一把火。

杭州：

看到大家都放开了，作为一线城市有力竞争者、强二线领头羊的杭州，也终于放下了矜持

▲杭州政策详情

即保护了优惠力度大的新房市场，又刺激了二手市场的流通性，是一次高明的放松。

以杭州的地位，它的放松往往意味着离一线城市出台松绑政策，已经不远了。

广州会动吗？又能打什么牌？

很明显，目前广州的放松力度是不够的，利好的只是少数人！

想要市场起来，需要涉及面更广的放松政策，来提振整个市场的信心。

能打的牌有哪些？

增值税免征5改2，降息，人才政策，限价放松。

增值税免征年限这张牌，对一线城市来说，影响太过恐怖，大概率不会这么早用出来。

结合广州今年第一轮拍地，成绩并不好看，而扶持开发商，又是目前的政策重点。

▲广州第一轮土拍交易结果(图克尔瑞广佛区域)

放松限价，给开发商更充足的定价权，更大的利润空间。

同时通过人才政策，放松限购；通过降息，提高人们的购买力和购买欲望。

对广州来说，会是可行性很强的一条路。

虽然广州最终到底会怎么出牌，现在还不得而知。

但很明显，对有实际住房需求的买家来说，上车的良机，快到了。