在5月份的最后一天，成都向楼市丢下一个“炸弹”，再度掀起楼市热度，继516新政后，这次的新政，堪称力度空前。
531新政释放购房需求
具体政策明细，可以参考这张截图：
在这里，直接给大家划一下重点：
1.在限购方面，在过去需要缴满2年社保，降低为连续缴满12个月社保即可；二孩家庭，可以在现有限购基础上再买一套，也就是可以买三套房。另外，将自有房子用于租赁住房，5年之内不卖，可以再买一套房。
2.在限售方面，二手房满两年，或者新房合同备案满三年即可。
3.在税费方面，满二唯一即可不收增值税。
4.在公积金贷款上，公积金贷款首付比例下调了10%，夫妻双方一同购买首套房，最高贷款额度提高到80万。
5.最后，在金融方面，提出适当降低首付比例、利率定价，虽没有提出明确数据，但可以预测在后续实施上，贷款审批难度会下调，同时会有一定的利好。
整体来看，这样的一份文件，主要是优化了购房条件，对于有刚性购房需求的买房人给予了一定的倾斜，此前，在成都工作限于社保等问题难以购房的朋友，如今能够更轻易地获取到“房票”，盘点来看，这4类朋友即将能够拥有新的买房资格：
没有户口但缴满了12个月以上社保的、在除青白江区、新津区的市中心有本市户籍仅有一套房的、二孩及以上家庭、将自有房子用于租赁住房且5年之内不卖的。
可以说，这样的楼市新政，明显释放了一大批购房的中坚力量。
调控“稳”字当头
此次的楼市新政，可以说给成都购房人带来了一场“盛宴”，5月内的两场政策调整，都有着不小的作用。
5月16日发布的楼市政策中，主要是针对开发商资金流动与刚需家庭购房资格进行了优化，包括优化预售办理条件、优化预售资金监管、优化家庭住房总套数认定标准、优化无房居民家庭认定标准这4各方面，可以说，从516新政到531新政，成都的楼市政策以“稳”为主，并层层递进。
纵观成都房价来看，成都远没有达到需要“救市”的阶段，仅就二手房市场来说，节节攀升的二手房成交量和挂牌价，在当下的全国行情下，显得“独树一帜”。
根据58安居客房产研究院发布的数据来看，成都4月二手房挂牌价格为14770元/平方米，环比上涨1.3%，双流、成华、新都、温江区域二手房挂牌价格环比上涨。
而此前频现“千人摇”“万人摇”的新房市场，成交量虽已不及当年，但也绝对说不少差，在安居客上我们可以看到，近期即将开盘的新楼盘依旧不少。
从这些数据来看，我们能够发现，成都目前的“救市”节奏并不急迫，甚至可以说还非常宽松，在余温依旧的楼市中未雨绸缪，不得不感叹成都的调控之“稳”。
值得一提的是，此次新政中的“将自有房子用于租赁住房，5年之内不卖，可以再买一套房。”一策显然也是参考了长沙前阵子的新政，也有利于稳定地市、楼市，稳定开发商的预期。
当下无疑是刚需购房的好时机，在房贷利率较低、购房名额宽松的情况下，显然是刚需上车的窗口期。
不过在这里仍需要多嘴提醒各位一句，购房杠杆一定要谨慎，在当下风险较大的情况下，一定要把握住自己的现金流，量力而行，购买房屋一定要计算好首付和贷款之间的比例，尽可能保留好18个月的贷款资金作为备用资金，以避免出现一些特殊情况，能够更好地面对风险。
版权声明：内容来源于互联网和用户投稿 如有侵权请联系删除