网友们好：
根据公司实际情况，无法按预期在今年年底交房，也没有经济能力退房。目前，二期工程主体已经完工，建筑主体粉刷已经完成，立面粉刷已经结束，门窗制作已经完成。资金到位后，将进行电梯定制安装和门窗安装。由于开发企业资金链断裂，根据市政府会议备忘录精神，相关规划、建设、预售等手续不予补办。项目建成后，根据现状进行规划核实，以房屋质量安全鉴定代替竣工验收，并开始办理房产证申请手续，以现房形式进行销售，完成房屋交付。但根据公司经济情况，项目土地因公司债务问题被查封，相关规划建设程序无法完善，无法继续建设。根据项目存在的问题，我单位将讨论解决方案，向市问题处理办公室提出申请，协调二期项目预售手续是否可以完善，并通过多方资金监管将预售收入纳入后期建设，加快建设进度。9月23日上午，洛阳市问题房产处置领导小组召开协调会。会议要求市中级人民法院牵头，市信访局、市房管中心、洛龙区政府参与研究解决土地查封和预售许可证问题。首先要解决债权人的经济利益问题，达成协议后建立共同管理账户，然后提交会议研究，以完善预售许可证补办条件，盘活二期项目。市政府上周发布了《会议备忘》。目前，柏桐公司正在与中级人民法院联系，协调债权人能否先解决土地查封，完善商品房预售程序，通过商品房预售筹集建设资金，完善项目后期建设，偿还公司债务，满足交付条件。工作正在推进。感谢您对我们工作的关心和支持！
洛龙区住房建设局
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