从中央层面来看，中国房地产的主要矛盾不是财政收入问题，而是金融市场开放过程中资产价格崩溃的风险。
因此，在今年的政府工作报告中，房地产被“降级”。从去年下半年开始，中国严格控制资金流入房地产，目的是不想让房地产资产的风险扩大。
这并不是说房价一定会跌。房地产的快速下跌相当于主动戳破了泡沫，和金融市场的开放戳破泡沫没有太大区别。
决策者最想看到的是：先冻结房价，抑制涨价，然后保持横盘，花时间消化泡沫。
回到南宁楼市。我想提醒你，不是所有的房产都会降价。至少目前南宁只有三个楼盘，不在热点板块。
你也知道，南宁房价还在涨。虽然有很多楼盘打折促销，首付都是阶段性的，但是大部分都是比实际降的大，所以对整体涨价影响不大。
南宁楼市一直处于两极分化状态。卖的好的楼盘还是比其他楼盘卖的好。卖的不好的还在努力划水。
如今，流沙和凤岭南盘、武乡龙岗和武乡湖盘的底价都破了新纪录。这些楼盘上市后，南宁的房价也将迈上一个新台阶。
所以，你不能指望一个占据好位置，做好产品的楼盘降价。不管买不买，都在那里，等着别人买，根本没有降价的意思。
/End。
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