今天(1月18日)位于官渡区Koitabashi街道办事处的两箱国有土地在昆明市土地矿业权交易网进行拍卖交易。两案总面积亩，其中城市居住用地亩，科教用地亩，由昆明郭蕊房地产开发有限公司以1万元的底价中标。经调查，这两块地块位于胡飞大道以西、广府路以南。地块靠近蓝光滨水公园和金科阳光巷项目。数据显示，昆明郭蕊房地产是深圳亚东投资发展有限公司于2016年12月在昆明成立的新公司。此次征地意味着又有一家外资房地产企业进入昆明。
今日交易的土地信息
今天网上拍卖的土地位于官渡区小田市街道办事处。-8-A1出售面积平方米，约亩，土地为城市居住用地。地块规划设计条件为容积率13.2，建筑密度25，绿地率40。该地块成交价为1万元，土地单价为512万元/亩。按照3.2的容积率，最大建筑面积为平方米，该地块的楼层价格为2400元/平方米。
另一地块土地性质为科教用地，地块号为KGD 2013-8-A2，总出让面积72，640.02平方米，约108.97亩。地块规划设计条件为容积率1.5，建筑密度30，绿地率30。该地块成交价为5665.92万元，土地单价为51万元/亩。
以上两块地总面积为170.78亩。截至拍卖结束，只有一名买家报名，最高出价未超过起拍价，最终由昆明郭蕊房地产开发有限公司以3.7亿元的价格拍卖。因为科教用地价格低，所以土地整体单价降低，只有218万元/亩左右。但就住宅地块而言，土地单价为512万元/亩，远超金科阳光186万元/亩、蓝光滨水公园220万元/亩的单价。
总图区地图
根据全国企业信息公示系统，昆明郭蕊房地产有限公司成立于2016年12月15日，注册资本1000万元，唯一的法人股东为深圳市亚东投资发展有限公司.
根据昆明市土地与矿业权交易网公布的“KCGD2013-8”地块规划条件，整个地块位于Koitabashi刘佳街道办事处，共规划6块地块，今天售出的前两块为A1、A2地块。其中，A1住宅小区限高100米；A2教育小区限高24米，小学54个班，初中51个班，幼儿园21个班。
就具体的地理位置而言，昆明郭蕊置业购买的地块位于李凯旋车陂会东南的锦田市街道办事处刘佳街，西北有曹鉴河，北有广府路，西有友宝路，东有胡飞大道，交通优势明显。地块周边多为平坦的开敞空间，附近开发了金科阳光巷、蓝光滨水公园等房地产项目。
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