6月份三亚土拍再现零供地，2宗海棠湾用地揽金68010万元

6月份三亚土拍再现零供地，2宗海棠湾用地揽金68010万元！

近日，国家统计局公布2022年5月份全国70大中城市房价数据，其中三亚市新房销售价格指数环比下降0.2%，这是该指数四连跌。

作为影响房价走向的重要因素，土地市场一直以来都是市场的重要关注点，从土地公告挂牌信息看，今年6月份三亚土地市场颇为冷清，继1月、2月份之后再次出现零供地情况。

成交方面，原计划6月份竞拍3宗用地，均位于海棠湾国家海岸休闲园区，不过6月11日时，1宗商务金融用地HT07-06-04地块，因园区招商引资情况及产业发展需求而被终止挂牌。

最终仅成交2宗地，成交占地总面积108455.32平方米(约162.68亩)，成交总金额68010万元，环比5月份增加47404万元。

成交的HT08-13-03地块为旅馆用地，占地面积38843.03平方米，竞得者为中国太平洋人寿保险股份有限公司，成交总价21008万元，溢价率约6.31%，拟建设度假酒店，要求自持比例为100%。

该宗地还要求投资强度指标为不低于350万元/亩，年度产值指标为不低于500万元/亩，平均年度税收指标为不低于20万元/亩。

另一宗成交的HT08-06-01地块属于商务金融用地混合零售商业用地(混合比例为8:2)，总占地面积69612.29平方米。

最终由东方富地投资旗下的三亚泓骏置业有限公司以47002万元摘下，溢价率约6.33%，按该宗地最大容积率0.8计算，成交亩单价约450万元/亩，计划用于建设互联网科技产业项目。

公告明确，HT08-06-01地块的零售商业用地投资强度350万元/亩，自项目建成并达产之日起，年度产值450万元/亩，平均年度税收50万元/亩，商务金融用地则不设土地出让指标。

随着2宗用地成功拍出，2022年上半年三亚土拍市场正式收官，据统计，前6个月三亚累计供应9宗用地(含3宗终止挂牌用地)，总占地面积约345亩。

从2022年度三亚市土地供应计划看，今年计划供地109宗、总占地5689.65亩，这意味着，进入下半年后，全市将供应大批量国有建设用地，与上半年的“冷”相比，下半年三亚土地市场热度将重新燃起。

6月份三亚土拍再现零供地，2宗海棠湾用地揽金68010万元！