随着年关的临近，央企也没有逃过“讨薪”。
三年前，中建二局和Xi安新街上房地产有限公司(以下简称“新街上”)因位于洪光路的德街一号大厦项目而“挂靠”。现在有些项目应该已经到了最后阶段，但是双方矛盾一直在升级。
中建二局表示，新街对该项目的欠款仍超过7000万元，而后者则表示只差1000万元。
两个“撕开”的企业都挺“突出”的。——中建二局是世界500强中国建筑工程总公司的全资子公司，而新街仍是“中国房地产百强企业”之一重庆德杰集团的子公司。
孰对孰错？还不知道。
一个公众《建设工程施工合同纠纷执行通知书》让事情变得更加复杂。
2019年12月31日，根据中国裁判文书网信息，为保全该房产，中建二局将开发商告上法庭，德捷一号大厦149套住宅被查封。
开发商和施工方的纠纷真相是什么？神仙打架，和业主的利益息息相关，如何保证？
强烈撕裂
推迟房子的交付将双方的矛盾摆到桌面上。
2019年12月20日，新街上给业主发了一封通知信：“为了严格执行政府关于‘控制污染、减少雾霾、保护蓝天’的要求，我公司对工期进行了一定的调整，这将推迟东区的房屋交付。”
根据合同，应该在2020年1月1日前交付。“我们公司期待德杰；一号大厦(东区)1、2、3、4号楼将于2020年6月30日前交付。”
这个理由怎么说呢？据新街上的相关负责人介绍，2019年，Xi安因雾霾被关闭了约53天。为什么延迟长达半年？
房主从房子延迟交房半年的消息中还没缓过来，第二击命中。
接到通知信三天后，中建二局在工地门口贴了一份文件：“在销售良好的情况下，施工单位长期拖欠我公司的工程资金，施工单位承诺的付款日期一再拖延和破裂。截至2019年12月23日，欠款金额已经非常大，导致项目无法维持正常施工。工程被迫从2020年1月1日起全面停工，待建设单位解决工程资金支付后复工。”
粉巷君照片
这无疑刺痛了业主的神经。——不仅耽误房子交房，还停工！
然而，这只是开始。
2019年12月31日，一份中文裁判文书在网上公布了a 《建设工程施工合同纠纷执行通知书》。为了保全该房产，中建二局将开发商告上法庭，法院向Xi市平安房地产登记服务中心发出协助执行通知书，查封了德杰一号大厦149套住宅。
新街上的相关负责人证实了这一消息：“法院不会通知我们，因为我们害怕我们的财产被转移。只要中建二局提供担保，法院就可以这么做，公司也在应诉。”
中建二局的工作人员解释说：“诉讼保全只是一种方式，怕他们卖了房子就没钱给我们了。如果我们这次不进行财产保全，我们的工程款可能不会退还。”
问题是开发商和施工方陷入纠纷，房子延期交房，夹在中间的业主过年心情不佳.
背后的原因？
据芬香财经介绍，延迟交房和双方纠纷早在一年前就已经打好了基础。
中建二局曾致信《工作联系单》新街上：“我司于2018年11月12日上报了与辐射地板施工相关的质量价格确认函，但截至2019年3月20日，贵司仍未确认辐射地板施工的相关函。局部辐射地板建设严重滞后，公共区域装修、室内防水等后续操作
中建二局的工作人员说：“我们用的一级产品，他用的二级产品，本身就有区别。他拿了二等品的价格让我砍一等品的价格。我绝对不会掉！”
最终中建二局申请不做地暖，新街还是重新招标。结果，延迟时间不断延长。
德杰；庄园府粉香君照片
至于第二个原因，是中建二局发布的纸质文件，拖欠工程款。
据其工作人员称，开发商欠他们7000多万的项目资金。
“我觉得有必要单独说一下，东区只差1200万。中建二局提到的7000万美元，是东区和西区的组合。根据合同，西区还没有到——1/10的付款时间点。但这不影响，你不能把单独的合同拉到一起。”新街上相关负责人表示。
中建二局的工作人员说：“他给我的钱都没有注明是东区的还是西区的。如果他这样算的话，他的钱都去东区了，差不多东区都不欠了。西区呢？”
判断谁对谁错是不可能的。
但开发商与施工方的博弈使得业主成为延迟交房的承担者，这是不争的事实。
政府出面了
在房地产行业，延期交房并不少见，原因也是多种多样的。
毫无疑问，雾霾禁令没有说服力。
最后新街上负责人说了实话：“雾霾影响工期，但不会影响那么多，我承认。政府有文件，多少天会受影响，这个就淘汰，剩下的推迟四个月。我们和业主有合同。赔偿！要损失多少！”
开发商态度好，但能实现吗？
不管对不对
业主，还是中建二局来说，开发商的资金状况是他们更为关注的。德杰&;状元府邸粉巷君摄
“现在我们垫资很大了，从公司角度评审了一下，再考虑到他别的项目之类的，认为他们的资金链有点小问题，就要走司法程序。”中建二局的工作人员说道。
对此，新杰尚相关负责人回应：“资金上是不存在任何问题的，因为我们的销售也好，不存在挪用资金啥的。而且房子卖得很好，基本上是一开盘就清盘，所以资金不成问题。”
不过，在彼此信任感降低的情况下，口头承诺已然不能说服业主等各方。
近日，在政府部门的见证之下，新杰尚就复工、延期赔付以及偿还工程欠款等内容，与中建二局和业主达成一些共识。
据悉，近期将会公布具体的书面文件。
然而，业主还是悬着一颗心：“先看他们写的东西，如果满意的话再看他们是否照着做。”
相关阅读
版权声明：内容来源于互联网和用户投稿 如有侵权请联系删除
标签： #德杰地产最新动态