我来看看淮安主城可能出现问题的楼盘，业主要提前做好准备。这里所说的“问题房产”并不仅限于房屋质量问题，更多的是由于开发商的资金或债券债务关系而导致停工、延期交付的房产。
清涧浦区：华盛顿中部。由于交房时间过长，一期业主尚未取得产权证。另外，工程质量堪忧。二手房价格有限。
城市开放皇家花园。房屋质量问题，孩子上学问题(项目位于清河新区，但管理属性是开发区，不能去附近的附属小学和清河明凯)，开发商消极对待，业主只能听天由命。据说旁边二期已经改名为《绿地颂》，开发主体没有变(虽然涉及国企，但贸易商还是南京程凯)。
开发区：钟政尚品。这所房子正在出售。一期开发后，整个公司和二期地块转让给其他公司开发，但“钟政尚品”品牌仍在出售，实际股东和法人发生了变化。现在因为资金问题，二期交付会延期，具体时间未知。
淮海青年城。第一期于2014年开始销售，原计划于2016年底交付。到现在还没有发货。业主拿不到房子，没有房产证，孩子不能上学.原开发商股东撤资，资金链断裂，外债大。据估计，如果没有政府的行动，房子的交付将在可预见的未来。传闻二期剧情将于2019年开始，这是一个真实的谎言。这个情节是找买家接手，或者因为原主体的债务关系，风险巨大，没人敢碰。
《花样年华》。虽然销售已经结束，但是房子已经延期交房，业主要做好逾期交房要求违约金的准备。能不能到那就看你自己的本性了。
淮阴区：金润城。不符合交付条件的，开发商强制业主收回房屋。房主在交房时，因为质疑建筑质量差，房子漏水，地源热泵不能正常工作而“维权”。
生态新城：中南晋城。大量房屋的质量问题严重影响了后期二手房的成交价格。
中天菲利普湾。所谓“低配豪宅”，面积小容积率高，配的很低。电梯质量和物业管理投诉很多，一万多个小区的生活质量和安全堪忧。买家要慎重！
华盛顿的雨让星星下雨。“五星之家勉强高于安置房”，精装公共空间变成大白墙，地下室渗水漏水现象层出不穷，与万元单价不符。据说最新一批，也是最后一栋马上就要开盘了，强制客户全额交钱，找关系，捆绑车位，加收房费，算是“立场坚定的强硬派”，爱买不买的面子。
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