桂林乐满地最新动态

一位知情人士告诉记者，具体投资事项不明确，相关信息未上报华润置地总部，也未通过相应审批。

据记者了解，华润置地参与的投资行动始于2018年初。该投资项目最近与当地政府签署了一份合同，估计投资规模为9亿美元。华润置地(桂林)有限公司发起的项目招标已在进行中。

记者进一步获悉，华润置地此次投资的文化旅游项目涉及桂林乐满迪度假项目的资产收购。据悉，参与收购的合伙人还包括由明星赵薇的丈夫黄有龙实际控制的顺龙控股有限公司(以下简称“顺龙控股”)和泛海控股有限公司(以下简称“泛海控股”)。

顺龙控股和泛海控股这两家上市公司并未披露是否参与了桂林乐满迪假日项目的资产收购。顺龙控股投资者关系部的一名人士在电话中否认了这笔交易的存在，称“它没有参与项目收购”。

该项目的总投资为9亿美元

华润置地在桂林投资的这个文化旅游项目受到高度重视。除了吴向东，华润集团董事长傅育宁也亲自操刀。

今年国庆前，傅育宁专程拜访了桂林市委书记赵乐秦。双方讨论的主要内容是项目建设合作。据当地官方媒体报道，傅育宁在会议期间向当地政府表示，希望桂林有关方面支持项目落地等工作。

陪同出访的有华润置地执行董事、高级副总裁孔。傅育宁提到了具体的投资项目，根据这些项目，将与乐曼迪和兴安灵渠结合，在泛珠三角地区建设一个有吸引力的文化旅游综合体，并引入健康、养生、养老等高端产业，打造“大旅游、大健康、大文化”的立体文化旅游项目。

该文化旅游项目位于桂林市兴安区，被命名为“乐满地文化旅游健康综合体建设项目”。今年9月中旬，在第15届中国-东盟博览会上签署了乐满迪文化旅游健康综合体建设项目，总投资9亿美元，约合62亿元人民币。

据桂林当地消息，华润置地还与兴安市政府签署了乐满地文化旅游健康综合体建设项目投资框架协议，华润置地牵头参与。

华润置地为此文化旅游项目专门成立了华润兴安文化旅游保健项目公司，初步形成了兴安乐满地和灵渠景区总体规划方案，以及文化旅游保健综合体项目概念性规划控制方案。

兴安市政府批准了华润置地制定的规划方案。华润置地计划投资一个大型文化旅游项目，公司计划将兴安三个5A级景区打造成为集主题娱乐、体育保健、影视产业和历史古迹、文化旅游为一体的综合性旅游度假区。

乐满迪文化旅游健康综合体建设项目需要政府的支持，包括土地总体规划、引进旅游配套产业、促进联合开发等。兴安政府表示，要求县政府和相关职能部门全力以赴，尽快将该项目推向土地。

据悉，以华润置地(桂林)有限公司为招标主体，对乐满地文化旅游项目的定位规划、概念规划设计、地块控制性详细规划、总体规划和城市设计进行了公开招标。

华润置地(桂林)有限公司发布的最新招标信息是关于乐满地文化旅游项目桂林乐满地最新动态一期建筑专业设计顾问招标事宜。T

但这两年华润置地深化了所谓的“2 X商业模式”，即探索创新业务，杨康地产是公司大力尝试的新业务板块。但目前这个业务板块还处于投资期，没有相当规模和比例的业务收入。

目前，华润置地实际落地的杨康房地产项目屈指可数，只有2017年10月底落地的榕基古田杨康中心项目。华润置地和武汉一家本地企业已经采用合资方式经营。

在2018年中期业绩会议上，华润置地的一位高管表示，公司2018年创新业务的投资额预计不到5%，“因为现在也是试点阶段，要看投资回报，未来的投资额还不确定”。

重视房地产开发和土地

华润置地投资桂林乐满迪文化旅游健康综合体建设项目，是桂林乐满迪度假项目的重要组成部分。预计华润置地将在桂林乐满迪度假项目的基础上，继续完成项目总体规划建设，拓展开发范围。

在傅育宁最近拜访桂林政府官员之前，是吴向东率先推动了勒曼迪文化旅游与健康综合体的建设项目。

吴向东于2014年底卸任华润置地董事长一职，随后对此案展开调查。安森2015年回到华润置地后，华润置地董事长一职继续空缺。吴向东保留了公司执行董事的职位，仍然是华润置地的核心决策成员之一。

2018年3月中旬，吴向东会见了桂林市委书记赵乐秦。在桂林官方媒体报道中，吴向东是华润(集团)有限公司副总经理兼华润置地有限公司董事长.

当时，吴向东视察了桂林乐满迪度假项目，并与有关方面讨论了合作意向。他计划利用乐曼迪和兴安灵渠，打造一个“大旅游、大健康、大文化”的文化旅游项目。会谈中，吴向东明确表示，希望桂林市政府在土地利用规划、建设用地规模、灵渠开发经营等方面给予支持。

记者进一步获得的信息显示，当时吴向东通知桂林市政府官员，由华润置地、远洋控股、顺龙控股组成的新投资公司已经收到

购了桂林乐满地度假项目全部资产的信息。新公司拟投资提升桂林乐满地度假项目原有业态，如高尔夫球场、酒店、游乐园等，并将植入新业态，如康养旅游、商业(旅游)地产、免税店(购物)、影视基地等。

华润置地看重桂林乐满地度假项目潜在的地产开发机会及土地储备，对应上述桂林市官方媒体通报内提及的期望，吴向东甚至进一步向桂林市政府提出了3个请求。

其中包括桂林乐满地度假项目原土地出让协议中约定出让土地25%用于房地产开发，但原投资商没有动用该资源，希望能兑现；扩大旅游地产开发范围，含园区内没有利用的土地及周边新征土地，共计约2400亩；新公司有意向取得灵渠景区经营开发权，在灵渠沿岸建设影视基地。

而赵乐秦则表示，桂林市和兴安县政府将大力支持华润置地、泛海控股、顺龙控股组成的新公司在当地的投资业务，市里将专门成立项目协调组，负责协调解决新公司在项目开发建设中遇到的困难和问题。

记者为此向华润置地方面求证核实，但上述信息没有得到该公司的正面确认或回应。

桂林市官方媒体通报内也提及，桂林市委书记赵乐秦在会见吴向东时，泛海控股董事长卢志强、顺龙控股董事长黄有龙也参与了会见。吴向东、卢志强、黄有龙等人一同考察了桂林乐满地度假项目。

目前，明星赵薇之夫黄有龙由于在今年4月份受到证监会的监管处罚，已经卸任了顺龙控股董事长职务。但由于其持有该公司67.5%的股份，仍为顺龙控股实际控制人。顺龙控股的主营业务即包括生产、销售高尔夫运动相关产品。顺龙控股投资者关系部门一位人士在电话中否认该公司参与收购桂林乐满地度假项目资产的交易事项。

经记者查询，桂林乐满地度假项目的开发经营主体为桂林乐满地旅游开发有限公司，该公司全部股权由设在境外的企业实际持有，记者暂无从查询该公司股权是否已由华润置地等合资企业收购并确权变更。

但在今年8月初，桂林乐满地旅游开发有限公司的法定代表人、高管已经悉数退出，变更为贾鹤飞等人，经营范围则增加了房地产开发及商品房销售。

（文章来源：中国经营报）

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原标题：会见华夏幸福基金会联合主席秦

桂林生活网快讯-桂林日报(记者周)4月29日，自治区人大常委会副主任、桂林市委书记、市人大常委会主任、市长秦在榕湖宾馆会见了华夏幸福基金有限公司董事长兼首席执行官。双方就桂林乐满迪杨康文化旅游综合体项目落地建设交换了意见。

4月29日，赵乐秦(右二)在榕湖宾馆会见了华夏幸福基金有限公司董事长吴向东(左二)一行。记者何平江照片

桂林乐满迪休闲文化旅游综合体项目是自治区统筹推进的重大项目。项目定位是充分利用乐曼迪的稀缺资源，以大健康、大文化、大旅游为主题，打造泛珠三角地区乃至全国一流的高品质一站式旅游度假目的地，打造休闲度假生活方式新标杆。目前，初步规划工作已经启动。

赵乐秦欢迎吴向东一行来桂林，感谢华夏幸福基金会看好桂林，关注桂林，来桂林投资发展。他说，桂林乐满地是国家5A级风景名胜区，资源禀赋好，基础条件好。文化旅游综合体项目的建设是桂林文化旅游一体化的又一大发展机遇。项目的规划和建设应考虑灵渠的历史文化因素、灵渠对遗产的应用、红军长征红色文化等。加强策划和包装，丰富业务业态，做好总体规划，分步实施。希望华夏幸福基金会充分发挥资金、人才、技术等方面的优势，努力把项目建设成桂林的幸福小镇，为国际旅游度假区的建设做出贡献。

秦表示，该项目的建设将为桂林文化旅游的融合发展注入新的活力，为桂林旅游业创造新的标杆。市委、市政府将给予大力支持，促进项目早日落地。

吴向东表示，该项目将充分发挥勒芒迪现有高尔夫球场、度假酒店和主题公园的优势，引入体育保健、高端健康管理、高端度假物业和国际学校，通过健康旅游论坛、体验式娱乐等活动打造高端健康度假目的地。

市领导魏凤云、赵中华、彭、华夏幸福基金有限公司高级副总裁刘荣、华润置地广西公司总经理出席会议。

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