如果你有钱了会提前还房贷还是存在银行吃利息？

很多人会说这个还用问吗？肯定提前还房贷啊，因为房贷利息高啊？从点对点静态来看，这么选择绝对正确，但是如果加入了一些假设条件就不一定了。

最新一期的五年期贷款利率也就是LPR是4.45%，五年期存款呢，其实一些商业银行的大额存单和特色存款也接近4%的利率，存贷利差不到1%，更别提个别理财有的都能到5%，我们不提理财，因为那个不保本，就按我能刚下说的大额存单来接着分析。其实这1%的利差真的不大了，这就给你有了多种选择：

1、如果你有其他好的投资机会，只要你的投资收益率超过4.45%，理论上你就应该去投资而不去还房贷，道理很简单，这个跟富人向银行贷款去投资一样的道理。

2、如果您家里近期有其他的大额支出，如果还了房贷，你再去筹措这么大一笔钱，而且这么低的利息可就不容易了，所以这种情况你也应该先不去还。

3、如果从贷款的期限和你未来的收入去考虑 ，其实中国这几年的通货膨胀率一般都在5%左右，那就意味着现在的银行放给你的贷款利率也仅仅是为了保值而已，同时对于5%的通胀率而言，如果你感觉你的生活质量没有下降， 那说明你每年收入的增长水平是高于5%，随着时间的延长你的工资可能会越来越高，但是还贷金额却追不上你的收入增长速度，那么你也不用着急还房贷，毕竟对于普通老百姓能从银行借这么大一笔长期借款除了房贷还真没有别的办法，这样你能保证你的生活质量不下降。

当然友情提醒，你可以不提前还房贷，但是你需要尽力保证你能有随时还清房贷的能力，这样主要为了避免出现极端情况，比如当年的日本房地产危机的出现，所以，未雨绸缪，做好资产配置和资金存储同样重要，你说呢？