穆迪将远洋集团评级降为垃圾级！预计中国人寿的支持将降低

8月1日，穆迪授予远洋集团控股有限公司“Ba1”公司家族评级(CFR)，并撤销了该公司“Baa3”发行人评级。

同时，穆迪下调以下评级：(1)将Sino-Ocean Land Treasure Finance I Limited、Sino-Ocean Land Treasure Finance II Limited和Sino-Ocean Land Treasure IV Limited发行并由远洋集团担保的债券的高级无抵押评级从“Baa3”下调至“Ba1”;以及(2)将Sino-Ocean Land Treasure III Limited发行并由远洋集团在次级基础上担保的有担保永续资本证券的评级由“Ba2”下调至“Ba3”。

穆迪还将远洋集团及其子公司的评级展望从处于评级观察名单调整为负面。至此，穆迪于2022年6月28日启动的评级审查结束。

穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示:“评级下调反映了穆迪的预期，即远洋集团的最大股东中国人寿保险股份有限公司对其的支持将随着时间的推移而减少，因

为中国房地产市场的低迷将降低远洋集团对中国人寿的经济和战略重要性。”

由于来自中国人寿的预期支持降低，其对远洋集团的支持预期从之前的上调两个子级调整为上调一个子级。

负面展望反映出远洋集团的独立信贷状况正在减弱，原因是房地产销售下降、利润率微薄导致定价灵活性减弱，以及在经营环境严峻的情况下财务指标的不断恶化。

远洋集团的美元债券于 2021 年 11 月首次下跌，这是该行业在同为大型建筑商中国恒大集团和佳兆业集团控股有限公司违约之前大范围崩盘的一部分。但在另一家由国家控制的实体提议推迟支付离岸债券，这引发了人们对此类房地产公司的财务状况和政府潜在支持的质疑。

惠誉评级将远洋的投资级别降至最低，并于去年 11 月将其评级展望下调至负面。标准普尔全球评级在 2017 年撤回了其评级，当时它将开发商降至垃圾领域。

自 2021 年底以来，中国房地产公司的评级被下调至历史最高水平，原因是在房价增长停止以及一些质疑建筑商是否能够完成合同的潜在买家的情况下，新房销售加速下降。穆迪在 6 月将中国销售额最大的开发商碧桂园控股有限公司从投资级评级中剔除。