2018年碧桂园服务上市股价7.92港元，随后一路走高至2021年7月股价最高接近85港元，市值超过2500亿港元；此后，股价一路下行至13.64港元附近，市值450亿港元；考虑碧桂园服务自上市至今的管理面积增量等因素，其单位面积股票价格已跌破上市时点。
从碧桂园服务价值回归可以看出：
1、物业管理规模成本效应并未显现或效果不显著
1）服务品质与单位面积人力投入仍有强制约关系
2）因为第一点，所以规模扩张意味着一线交付人员规模的扩张
3）规模扩张意味着更多的管理岗位
4）规模效应可适当减少单位管理和营销成本，及采购成本，但并不能降低人员成本，而具体体现在物业管理行业，前者占比很小
2、物业电商基本被证明是个伪命题
1）电商概念只是给资本讲的故事，当互联网都已内卷之时，该概念的吸引力自然大减
2）物业管理是最传统的几个行业之一，是传统势力的核心领地，而社区电商只有在边缘地带才能茁壮成长
3、夯实基础才是创新的源泉
1）创新某种程度上意味着走捷径，若不夯实基础就会沦为吹牛造假
2）创新需要稳、准、小、快，整体建模，单块夯实，未经验证的规模化应用都是沙子
3）沙子是不能构建其摩天大楼的，只有一块一块结实的石头才行
4）一线交付人员的规模化解决方案是地基
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