是否有必要真的提前还贷

面对最近一段时间的提前还贷潮，到底是应该把钱留在手上做投资升值？还是提前还贷成利息呢？

今天就用简明扼要的大白话，一次性讲清楚提前还贷的底层逻辑:

如果是提前还贷，我们算一笔账，把钱放到银行，五年期利率就是3%~4%，但是个人商贷利率都在5%以上（消费贷利率要低一些，但有用途限制和监管），而且2021年上半年的资本市场表现并不好，无论是a股还是美股，大盘都是不景气的，一路下跌，各热门基金回撤很多超过30%以上。而且现在理财也都不保本了，频频暴雷。又加上很难村镇银行网上存款信任危机。大家手里有点闲钱不知道如何处理？！

所谓的现金为王，又有通胀率，长期通胀率一般保持在百分之五以上。也就是说一笔一百万的钱，如果你没有理财到了年底，实际的只剩下了九十五万。你现在每个月的房贷是一万元，三十年以后还是一万元，其实购买力只相当于现在的三千元。

面对多方面的迷茫，出现了提前还贷潮，其实是不用迷茫，否提前还贷，是否需要提前还贷，取决于你的理财能力！

一、自己的投资能力不太有信心，无法高于年化5%，那么有闲钱就应该提前还贷；

二、但是如果你很年轻，收入增长快，成长性强，有学习理财的能力和动力，日后有钱能生钱的能力，可以不用提前还；

在未来几年内，利率大概率是会越来越低的，今年已多次降低LPR，趋势已经非常明显了。应对经济的增速放缓和不确定的外部局势，国家会有更多的经济刺激政策，未来利率会维持一个比较低的位置。

因此，大家努力学习相关投资理财能力，只收跑赢低率是没有问题的！