时光荏苒，不平凡的2020年过去了，因疫情被困家中的时间似乎就在昨天。大同楼市也受到了疫情的极大冲击。现在商品房销售成绩单已经出了。这一年销量是涨了还是跌了？过来看看！
据0352房网不完全统计，2020年大同市商品房销售总量约235万m 2，总成交额约157亿；2019年大同商品房销售总大同楼市最新动态量约250万平方米，销售总额约173亿元。2020年商品房销售面积和销售金额同比将有所下降。
2017-2020年大同市商品房销售趋势
2017-2020年住宅市场交易对比
从2019-2020年大同市商品房月销量来看，2020年1-4月，大同楼市受疫情影响，各大开发商响应政府号召关闭售楼部，销售形势一直低迷；5月份以来，楼市开始好转，新项目陆续入市，给市场带来了一些活力，但销售趋势依然稳定；8月至9月和10月，大同楼市的林峰一景沁河花园、金瑞河源、上华居、碧桂园凤栖台等项目陆续入市，商品房销量在此时达到高峰，11月进入销售淡季，回归稳定状态。
大同楼市主要区域销售占比
从区域来看，2020年，大同市于东区将销售商品房8000套左右，市区销售商品房6900套左右，云冈区销售商品房4200套左右。
从销售数据可以看出，2020年大同楼市销售占比最大的还是于东地区，但市区销售占比接近于东，且趋于持平。2020年市区新址多，价格普遍低于于东。很多习惯住在市区的买家，都被更高的性价比所吸引。在持续低迷的情况下，市区的销量逐渐增加，甚至一些新盘入市的影响也一再超过于东。大同商品房两大销售区域，从“一家独大”的状态，发展到“追我”的均衡态势。而云冈区则越来越好，新址也依次入市，赢得了不少棚户区和矿务局买家的青睐，在2020年的楼市销售中占据一席之地。
【楼市】8月大同楼市商品房销量增长 市区楼盘成主力
据边肖不完全统计，2020年8月，大同楼市交易总量约2039笔，总交易面积约24万平方米，总成交额约17亿元；2020年7月，大同楼市交易总量约1311套，总交易面积约11万平方米，总成交额约11.3亿元。2020年8月，大同楼市整体销量较7月大幅增长。
2019年8月，大同楼市交易总量约2400套，总交易面积约28万平方米，总成交额约20亿元。同比来看，2020年8月的销售趋势较同期有所下降。
8月份，大同楼市商品房销量受推量增加、热点板块持续热销等因素影响，销售面积和销量均有所增加。其中，新开项目有月亮湾、林峰一景、沁河花园等。高销量直接拉动了8月份大同楼市整体销量；永泰书院、尚军、R&F、四季等项目继续热销，为8月份楼市销量的增长做出了贡献。
从区域来看，2020年8月，市区商品房交易量约为1290套，豫东约为749套。从销售数据可以看出，8月份，大同楼市的销售向市区转移，500多套林峰一景项目是主导因素，而永泰大学、尚军、桐城新林在市区的销售情况较好，销量在130-300套之间。因此，市区商品房销量的增加是合理的。
相比之下，于东的商品房销售项目主要是后期，月亮湾项目是纯新盘。8月份只卖了两栋，所以销量和林峰一景相比不是很突出；下游销售项目中，R&F市、四季、新尊福等项目月销量在60套以上，其他项目在20-40套之间，与市区总销量有一定差距。
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