五一路地区：
五一路是江南区的一个成熟区域，北侧靠近邕江。星光大道、南涧路、庄津路等大道交叉五一路，可便捷连接朝阳广场、江南万达广场等商业区。未来地铁5号线经过该区，会带来更便捷的交通。加上探春菜市场、海鲜批发市场等市场，区内商业设施理想。另外还有江南路小学、五一路小学、南宁十中，教育资源齐全。目前武夷路地区唯一有住宅产品发售的项目是中铁建设和西派兰安，均价为人民币/。
白沙地区：
白沙区东侧临河，沿白沙桥、葫芦顶桥、华英桥，可直达南湖、金湖广场、流沙半岛，东南侧可沿武乡大道直达武乡新区。白沙地区整体区域优势明显。另外地铁2号线经过，江南客运站也在区内。商业上，白沙区有江南万达广场万凯百货等大型商场；教育方面，有白沙路学校和二十一中。目前在白沙地区销售的项目有龙光九峪市、大都县、金悦江南、杜明广汇，均价9200元/。
震动井区域：
沙井地区是目前江南地区的热门地区。年初有消息称沙井地区规划为南宁分中心，腾飞潜力巨大。邕江在西侧和北侧90处环绕该区域。此外，将建设邕江南岸最大的水景公园————凤凰江湖湿地公园。交通方面，定邱立交、何志立交、那洪立交等八座立交桥连接主要道路，是江南区乃至南宁立交桥数量最多的地区。南宁南站位于该地区的南部，周围有许多科技园和工业园区。商业中心是华南城市，周围有1668广场、荣盛海悦城等商场。在教育方面，沙井地区有16所小学、8所初中和3所高中。目前，沙井地区出售的项目包括龙光江南大院、融和公园巷、万科跃江南、碧桂园一号等。均价8400元/。
经济开发区：
南宁经济技术开发区，简称经济开发区，成立于1992年，2001年成为国家级经济技术开发区，包括中心区和新机场区。金凯工业园、银开工业园、北部湾科技园分布在中心区域，重点建设企业总部基地和医药产业园。空港经济区规划为以第二产业为主，多产业协调发展的现代化综合新城。经济开发区交通优势明显，距武宿机场约15公里，有快速环路、机场高速等高速公路。此外，经济开发区内还有培红中学、江南胜天地等教育商业设施，区内还有凉风江公园，居住条件比较理想。目前在经济开发区销售的项目有天健和富、运兴乾隆皇家花园，中心区均价-元/，新机场区均价5000-6000元/。
区域总价：
你想在江南区哪里买房？
一般来说，江南区的项目大部分是给刚需要换的人的，总价可以低到50万。有哪些价格不同的楼盘？边肖为你挑选了一些住宅项目出售。
总价不到80万，首付7万起
江南区房价低与经济开发区房价低密切相关，尤其是机场新区。目前，机场新区仍处于“5”字头和“6”字头的价格区间，是名副其实的“价格洼地”，适合刚刚需要追求廉租房的人群。目前，江南水乡有龙光九宇城、云星乾隆皇家园林、田健西班牙城、圣田灵秀大厦
2.云星乾隆皇家园林云星集团是中国房地产百强企业之一，云星乾隆皇家园林是云星的又一个“乾隆”产品，位于机场新区。项目距离机场和武宿火车站约4公里，占地约128亩，容积率仅为2.5。除了居民楼，还有9-12层的房子。周围有五圩镇中心学校、光明小学、五圩蓝天农贸市场等。该项目目前销售的产品为97-132精装单元，平均参考价为6000元/。
3.田健西班牙镇田健西班牙镇位于江南区人民医院斜对面，靠近何志立交。该项目距离荣盛天河广场约500米，距离华南城市2公里。周边有沙井小学、富乐小学，教育资源理想。此外，项目距离南站约1公里。目前在田健西班牙镇销售的产品为69-130空白单元，平均参考价为8400元/。
4.升天凌秀大厦升天凌秀大厦是升天集团在机场地区品质生活的代表作，由几栋小高层住宅和天地大厦组成。项目与云兴乾隆皇家花园“相对”，也在机场新区，所以配套设施也差不多。目前胜天凌秀屋销售的产品为90-140m2精装产品，参考均价5000元/。
总价80-90万，首付14万起
总价80-90万的项目在江南区比较常见，适合那些只是需要在配套设施和户型上追求价格便宜、产品好的人。这一段的建筑大多集中在白沙地区和沙井地区。售价在80-90万元之间的项目包括绿地新力浦悦大厦、广汇杜明、万科越江南、张台新旺角和碧桂园一号
1.绿地新力浦悦大厦绿地新力浦悦大厦是世界500强房企在江南的第一个绿地布局项目，其产品定位为城市中产阶级的高端项目。项目1.5公里范围内，有上仙湾小学、沙井中学、富乐学校等教育设施。目前绿地新力浦悦大厦主要推广97-126的精装公寓，参照均价人民币/，最低首付也就6.5万。
2.广汇杜明广汇杜明位于白沙大道旁，近星光立交，距地铁2号线石柱岭站约500米。项目1.5公里范围内，有江南万达、程楠百货(汀江店)等大型商场，还有21中、红亭学校等教育资源。目前主要项目是96-
125㎡毛坯产品，参考均价9200元/㎡。3.万科悦江南万科悦江南与绿地·新里璞悦公馆相近，区域配套方面也较为相近。较不同的是，项目门口有沙井公交首末站，业主可以搭乘100路、111路、K6路公交车。项目由9栋高层和11栋洋房组成，目前主推90-119㎡精装户型，参考均价9700元/㎡。
4.彰泰新旺角彰泰新旺角位于洪锦立交旁，地铁4、5号线（均在建）交汇在立交桥下的那洪立交站。“双地铁”房是项目的最大亮点。此外，项目临近经开区第三小学，距离江南区名校沛鸿民族中学仅1公里。周边商业配套有江南盛天地、万泰隆等。彰泰新旺角目前主推78-98㎡精装产品，参考均价元/㎡。
5.碧桂园·公园壹号碧桂园·公园壹号位于沙井片区南部，临近经开区，1.5公里内有富乐小学、沙井中学、沙井小学、三十八中等学校。此外江南区人民医院距项目约1公里。目前项目主推89-122㎡精装产品，参考均价9600元/㎡，精装首期首付最低1万元起。
总价90-100万元，首付15万元起
与其他城区不同，江南区大部分项目总价都在100万元内，在接近100万元这条“线”上，90-100万元区间的产品属于中高端等级。目前推售这个区间产品的楼盘有大都郡、锦悦江南、荣和公园里。
1.大都郡大都郡与龙光·玖誉城相近，靠近白沙大道，距离地铁2号线石柱岭站约1公里，距离江南客运站也大约1公里。项目1公里范围内，还有金苹果幼儿园等近10所幼儿园，适合年轻父母们选择居住。目前项目主推91-139㎡产品，参考均价元/㎡。
2.锦悦江南锦悦江南由新希望与盛天联合打造，位于壮锦立交旁，背靠江南公园。地铁5号线白沙壮锦立交站（在建）与项目临近。项目1公里范围内，有沛鸿中学、普罗旺斯小学等教育配套以及海吉星、江南盛天地等商业配套。目前项目主推产品为95-120㎡户型，参考均价9600元/㎡。
3.荣和公园里荣和公园里是江南乃至南宁少有的在售湖景房之一，在凤凰湖畔打造了约300亩的项目。项目距离华南城约1公里，另外附近有江南小学、南乡小学、三十六中、三十四中等教育资源。荣和公园里目前在售82-128㎡精装户型，最早今年12月即可交房，参考均价11000元/㎡。
总价100万元以上，首付18万元起
总价超过100万元的产品在江南不算多见，但与其他产品的差别也不太大，仅在户型、配套等方面产生细微差异。目前总价在100万元以上的楼盘有中国铁建·西派澜岸与天健和府。
1.中国铁建·西派澜岸中国铁建·西派澜岸位于江南大道与中兴大桥交会处，北面与邕江一路之隔，1公里范围内，有保利·中央商城、北京华联、南宁海鲜批发市场等配套，餐饮店、银行密集，生活便捷。周边还有五一西路小学、南宁市三十四中等多所学校。项目目前主推107-124㎡精装产品，参考均价12000元/㎡。
2.天健和府天健和府是国企天健地产在南宁打造的第7个项目，位于那洪大道南侧，距离地铁4号线（在建）那洪立交站、金阳路站均约500米。周边1公里范围内，有沛鸿中学、经开区三小等教育配套，商业上距离江南盛天地大致也有约1公里。目前天健和府在售产品为89-107㎡精装户型，参考均价11500元/㎡。（来源：搜狐焦点南宁站）
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