兴业时代广场和恒润豫州大厦都是早年收购的土地，成本较低。商都姬静和豫州书店的成本相对较高，底价分别为5699元/和4969元/，如果计入商业成本的话甚至更高，甚至高于这两年万达板块的地价。单看这四个项目，兴业时代广场是赢家，只要在其他建筑后面。
目前，主城核心区房地产面临的最大问题是“开发商的心理价位”和“买家能接受的价位”之间的价差。
开发商自然希望卖的越贵越好。不过，以万达板块为目标，这个板块的市场接受度还是未知数。太高，买家自然不买；太低了，开发商不够。
所以万达板块地产是全力准备创纪录价格的高点；而主城的核心区板块，即使创纪录的价格高，也不一定能以创纪录的价格卖出。但好在主城核心区的房地产开发商，资金周转速度没那么快，赚得多可能比卖得快更重要。
主城核心板块能有多热，值得大家关注。
后嘴北板块
猴嘴北一直是投资的主战场，正好需要。
绿地、梅林湖、湘江月湖泉二期、恒大御峰等。要么在清算，要么在后期交易。与二手房相比，目前板块可供出售的新房并不多。主要房屋集中在优步花园、荣盛状元大厦、关昊名苑、恒大翡翠湾。
那么，猴嘴北下一个景点是什么？
第一个是优步花园的持续表现，第二个是惠今新站，目前已经有很多人看了，第三个是新站即将上市的土地，是否可以引进重量级项目。
这里，顺便说一下，李安运新城。随着恒大健康谷的进入，李安运新城势必会加大曝光度。然而，暴露是“短暂的”还是可以持续一段时间，还有待测试。但是，如果李安运新城能够效仿猴嘴，定期发布一些好消息，以此来引起买家的食欲，还是有“热”的可能的。
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