今天上午，国家统计局公布2022年8月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，山东省济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。从统计数据来看，8月新房价格，4市当中只有济宁环比下跌，济南、青岛、烟台三市环比上涨。二手房价格，4市环比全部下跌，济宁跌幅最大为0.8%，济南二手房价格12连跌。
从2022年1月开始，济南新房价格环比持续上涨，连涨3个月后，4月环比下跌0.2%，5月环比上涨0.5%，6月环比上涨0.3%，7月环比上涨0.4%，8月环比上涨0.2%。济南二手房价格，从2021年9月开始环比持续下跌，下跌的势头一直没有改变，已经连跌了12个月，2022年8月环比下跌0.4%。
青岛新房价格，2022年从3月开始环比持续上涨，6月保持上涨势头，涨幅扩大到0.6%，7月环比下跌0.2%，8月环比上涨0.3%。青岛二手房价格，连跌6个月后，2022年3月止跌，环比上涨0.2%，4月环比下跌0.7%，5月环比继续下跌，跌幅0.2%，6月环比上涨0.5%，7月环比下跌0.3%，8月环比下跌0.4%。
烟台新房价格，2022年2月止跌，环比上涨0.1%，3月环比下跌0.2%，4月环比下跌0.4%，5月环比下跌0.6%，6月环比上涨0.2%，7月环比下跌0.4%。8月环比微涨0.1%。二手房价格，烟台从2021年9月开始持续下跌，连跌9个月后，2022年6月环比微涨0.1%，2022年7月继续上涨且涨幅扩大到0.9%，8月环比转跌，跌幅为0.2%。
济宁新房价格，2022年4月止跌，环比上涨0.2%，2022年5月环比微涨0.1%，6月环比下跌0.4%，7月环比下跌0.3%，8月环比继续下跌，跌幅扩大到0.8%。二手房价格，济宁2022年前7个月每月环比都在下跌，5月跌幅最大为0.7%，6月跌幅为0.5%，7月跌幅为0.2%，8月环比下跌，跌幅也为0.8%。
2022年8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。
一、一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二、三线城市环比转降或降幅扩大
8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。
8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二、三线城市同比降幅扩大
8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。
8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
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