急！人民币汇率破7对中国楼市有什么影响？网友：何时才会有好转

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一般来说，人民币持续出现贬值的话，对人民币资产都是不利的！

中国的楼市，也是以人民币定价的，那么在人民币持续贬值的情况下，中国房地产的吸引力就会大大下降。相反，美元最近一直维持强势上涨态势，外资看到这种情况，就会有部分外资会把资金从中国本土撤离，从而流向美国，因为美元持续升值的条件下老美资产的吸引力就相对我们来说显得更加有优势了！

道理其实也很简单，我们假设外资拿了100个亿过来专门投资中国的房地产，但这两年以来中国楼市不景气，楼市不涨反跌，而且今年以来人民币贬值幅度已经高达10.5%，也就是说外资不仅在投资中国房地产资产没有达到预期收益的同时，他还得承受汇率的亏损，那么如果这个人民币汇率一直贬值下去的话，他们到时候就会亏得更多。所以我们才看到了所谓的“资本外流”，这对于楼市、股市都是一样的道理。

另外，人民币若持续贬值下去，本来有打算投资中国的国外资本看到这种情形也会大大降低投资中国资产的意愿，减缓了他们快速进入中国本土的步伐，这些都会对人民币资产产生不利，这其中也包含了中国的楼市。

那么当下这种情况何时才会有明显的转机？

这就得关注美元何时转跌了！当前美联储已经进入加息周期，今年还会有三次加息的预期，这直接支撑了美元的强势，国际资本的流向也是非常注重利息回报的。

美联储不断加息，令美元的存款利率越来越高，意味着持有美元的投资回报就会越高，那么世界各国的投资人就会纷纷抛售当地的资产，转而变现美元，这是当下一种不可逆的现象，直到美联储不加息了，美元涨不动并开始下跌了，情况才会出现根本性的扭转。

但话说回来，目前咱们国家的楼市主要还是受国家政策影响比较大，只要政策宽松，那么楼市就不会轻易垮掉，像近期房地产行业利好政策频出，就彰显了国家扶持房地产行业的决心，特别是在当下经济增长承压的大环境下，稳住房地产反而能起到一定程度的稳经济基本大盘的功效，而且在当前外需偏弱的大背景下，经济内循环还是离不开房地产行业的！

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