2022年9月第3周租房价格监测：成都回升，北上广深全面下跌

住房租赁价格涨幅排行榜

根据网络平台租房数据监测，2022年9月第3周（2022年9月12日-2022年9月18日）住房租赁价格涨幅排行榜如下：

2022年9月第3周住房租赁价格涨幅排行榜

其中成都市和大连市以环比（较之2022年9月第2周）涨幅3.13%和1.57%上榜。两个城市的具体情况如下：

成都市住房租赁价格疫情后迅速上扬，环比涨幅3.13%

成都市住房租赁价格变化趋势

成都市住房租赁价格疫情后迅速上扬，环比（较之2022年9月第2周）涨幅达到3.13%，不过较之2022年8月第4周的高点仍然要低。并且上周成都疫情也是逐步放开，因此这种上涨可能也是业主方的单方面预期，市场交易真正恢复还需要后续观察，是否能够达到业主方的预期并维持现有涨幅还未可知。

大连市住房租赁价格连续4周下跌后反弹，环比涨幅1.57%

大连市住房租赁价格变化趋势

大连市住房租赁价格自7月以来一直走低，并且在2022年9月第2周之前连续4周下跌。本次反弹环比（较之2022年9月第2周）涨幅1.57%，平均价格较之2022年9月第1周略高。论其原因应该是疫情结束后，市场预期上升。但后续是继续回升，还是昙花一现，在目前的总体市场环境下还不好说。

住房租赁价格跌幅排行榜

根据网络平台租房数据监测，2022年9月第3周（2022年9月12日-2022年9月18日）住房租赁价格跌幅排行榜如下：

2022年9月第3周住房租赁价格跌幅排行榜

其中北京市、天津市、兰州市、广州市和深圳市分别以环比（较之2022年9月第2周）跌幅3.88%、2.07%、2.03%、1.44%和1.13%上榜。由此可见一线城市在2022年9月第3周住房租赁价格全面下跌，北京、广州和深圳跌幅超过1%，而上海虽然没有上榜但环比（较之2022年9月第2周）跌幅也达到0.46%。而上海之所以没有上榜也是因为之前持续下跌，同比（较之2022年8月第3周）下跌了4.06%，同比跌幅还要大于北京、广州和深圳。

各城市具体情况如下：

北京市住房租赁价格短暂回升后下探，环比跌幅3.88%

北京市住房租赁价格变化趋势

北京市住房租赁价格短暂回升后转头就下探，并且环比（较之2022年9月第2周）跌幅达到3.88%，平均租赁价格已经低于本次上涨之前即2022年9月第1周的91.27（元/平米/月）。由此可见9月以来北京租赁市场的升温并没有维持较长的时间，如果9月后续继续维持下降的态势，今年后半年的住房租赁价格就将难以维持了。

天津市住房租赁价格短暂回升后下探，环比跌幅2.07%

天津市住房租赁价格变化趋势

天津市住房租赁价格在2022年9月第2周上涨后，环比（较之2022年9月第2周）跌幅达到3.88%，平均租赁价格已经低于本次上涨之前即2022年9月第1周的33.99（元/平米/月）。由此可见9月以来天津租赁市场的升温可能只是短期的需求释放并没有维持较长的时间。

兰州市住房租赁价格短暂回升后下探，环比跌幅2.03%

兰州市住房租赁价格变化趋势

兰州市住房租赁价格在2022年9月第2周上涨后，环比（较之2022年9月第2周）跌幅达到2.03%，但较之2022年9月第1周的30.55（元/平米/月）要高。后续的变化还需要观察。

广州市住房租赁价格持续两周下跌，环比跌幅1.44%

广州市住房租赁价格变化趋势

广州市住房租赁价格持续两周下跌，环比（较之2022年9月第2周）跌幅1.44%。事实上广州市的住房租赁价格自7月毕业季结束以来，一直处于下跌通道之中，中间虽然有两次较为明显的上涨，但是并没有打破整体的下跌趋势，目前较之7月第1周已经累计下跌5.67%，可见受整体经济环境和疫情影响，需求一直疲软。

深圳市住房租赁价格连续3周下跌，环比跌幅1.13%

深圳市住房租赁价格变化趋势

深圳市住房租赁价格持续3周下跌，环比（较之2022年9月第2周）跌幅1.13%。深圳市的住房租赁价格自7月末上涨后，一直处于下跌通道之中，中间虽然有两次较为明显的上涨，但是并没有打破整体的下跌趋势，目前较之8月第1周已经累计下跌4.96%，可见受整体经济环境和疫情影响，需求一直疲软。

以下是2022年9月第3周（2022年9月12日-2022年9月18日）城市住房租赁价格排行榜：

2022年9月第3周城市住房租赁价格排行榜