去年上半年恒大集团暴雷之后，融创的孙宏斌还是很有底气的。当时孙宏斌直言，尽管大环境变差，但融创没有问题。“其他地产公司会暴雷，融创也不会暴雷。”
孙宏斌之所以有说这话的底气，是因为当时融创的发现形式还是一片向好。融创在2021上半年，融创中国累计实现合同销售金额约人民币3,207.6亿元，同比增长64%。
正当网友们为孙宏斌所展现的魄力“拍手叫好”的时候。谁也没有想到，融创也会走上恒大的老路。
今年4月份，融创要兑付一笔40亿元债券与利息。然融创手中的资金不够，于是提前发布公告，“准备与债券持有人商讨展期”。融创这个举动等同于宣告暴雷。
曾经，一众房企将“高周转”视为核心竞争力。在房地产行业兴盛的时候，很多房企是频繁拿地建楼，拿的地越多，意味着未来赚的钱越多。
可当房地产行业进入下行周期后，一众地产公司的风险就被放大。手里的地越多，房子卖不出去砸自己手里，一方面影响的是现金流，另一方面银行还要敲打你，随时要断你的融资流。
恒大和融创是“高杠杆”，“高周转”的房企代表。所以恒大和融创暴雷，其实并没有什么让大家感到意外的事。
现在网友们所关注的问题是，恒大暴雷之后就选择躺平了，把最后的希望寄托在债务重组上。那么孙宏斌的融创是否有困境反转的可能？
融创目前面临的压力还是不小。按照克而瑞数据，2022年1-7月其操盘金额1174.2亿元，操盘面积886.8万平方米，同比分别下滑66.6%与63.1%，结合“暴雷”和债务重组的消息，压力之大可想而知。
从2021年半年报，融创总资产12054亿元，负债9971亿元，净资产2083亿元。给融创一些时间，融创不是资不抵债，只是流动性短缺。
融创是销售排名前100的民营地产，为什么会遇到流动性问题？一方面是孙宏斌之前错判了地产形势，另一方面是当前整个行业性的信贷收缩，资金挤兑导致的流动性问题。
或许有网友们会说，信贷是周期性的，有紧就有松，因此信贷的宽松是迟早的！到时候房企贷到钱，那就又能活过来了。
房地产行业终归会回暖，但是哪年回暖，没人说得清楚。融创的营运资产、竞争优势、成长空间，构成的内生价值仍在。所以融创还是有困境反转的机会的。
但在春公子看来，这一轮地产危机不同于过往几次。中国现在的住房数量是足够了的，而中国的房地产企业数量却是全球之最。
在全球经济不进则退的情况下，各国银行加息，应对经济下滑，通货膨胀。可以肯定的是，地产行业短期内并不会得到根本性的反转，相反会有一波地产公司会被洗出局。就是不知道融创在不在其中了。
版权声明：内容来源于互联网和用户投稿 如有侵权请联系删除