还款方式，等额本金和等额本息的区别是什么？

要弄懂这个其实很容易，好像很多自媒体越说越复杂，看上去很专业但没说到点子上。今天，我们直接用贷款100万，贷款年限10年（120个月），年利率4.3%（9月22日也是此LPR值），来计算看看：

如上图所示，两个还款方式，利息从第1期开始差距很小，也就是说还款方式基本不会改变利息的额度。

额度大差距大，年限长差距缩小。综合来说这个差距可以忽略，尤其是你预20年期限，但未必一直供款到20年，很多人会存在顾虑，所以一直不敢贷款购房。20年，可能会发生通胀，工资会升高，赚的钱可以提前还款。

所以，可以先选择自己供款总额少的还款方式，前几年减少点供房压力，留足精神努力赚钱。