福清市恒大最新动态

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该地块总面积为平方米，容积率为3.0-3.5。土地用途为商业和服务用地——批发和零售用地、居住用地和城市居住用地。

观点房产新闻：3月12日，福建省福清市成功出让4块总面积为平方米(亩)的土地。4个包裹起拍价5.96亿元，包裹总金额1亿元。

以上四块土地分别为海口镇新村、于冰街荣北村、银溪街银溪村、龙江街观音坡村和红芦峡村。

其中，龙江街观音坡村和路宏西峡村成交价达到7.45亿元，折合每亩1万元，底价3823元/平方米。该地块吸引了恒大和明城地产的竞争。经过300多轮招标，双方均被明诚集团福清公司以7.45亿元中标。

据悉，该地块总面积为平方米，容积率为3.0-3.5。土地用途为商业和服务用地——批发和零售用地、居住用地和城市居住用地。

恒大集团相关人士表示，拍片后对福清的市场持乐观态度，但很遗憾这次没有拍。不过福清市场也有很大潜力，未来有好机会会选择进入。

另外，ParcelNo。2015年福清派01被自然人张春生以2350福清市恒大最新动态万元获得，建筑面积2023元/平方米。该地块位于海口镇新村(原海口电影院旧址)，总面积4840平方米，容积率1.8-2.4。土地用途为商业和服务用地——批发和零售用地、居住用地和城市居住用地。

福清2015排02号地块，由何、谢、薛三位自然人获得，建筑面积3236元/平方米。地块位于玉屏街荣北村(玉屏玉景西侧地块)，总面积平方米，容积率1.2-1.5。土地用途是住宅用地，城市住宅用地。

最后，福清ParcelNo。2015年Pai -03被惠今集团以1.81亿元中标，底价5640元/平方米。地块位于银溪街银溪村，总面积2.5-2.8平方米。土地用途为商业和服务用地——批发和零售用地、居住用地和城市居住用地。

福清2019第7场土拍 福清2019第六场土拍

东寒镇迪凯

宗地2018 Pat -35、宗地2018 Pat -36、宗地2018 Pat -37、宗地2018 Pat -38全部纳入恒大地产。

根据拍卖文件，2018年35号地块、36号地块、37号地块、38号地块的建设应符合绿色建筑标准，总装饰比例应达到50%以上。

第2018 -35号地块土地面积为平方米(约亩)，土地用途为商业服务用地-零售商业用地；居住用地-城市居住用地。体积比为1.8-2.3。土地的使用年限商业用途为40年，住宅用途为70年。要求从土地交付之日起半年内开工，从开工之日起三年内完工。拍卖起拍价5000万，加价不低于100万。最终该地块以总价5100万元、底价568元/的价格被03号投标人恒大地产拿下。

第2018 -36号地块土地面积为平方米(约亩)，土地用途为商业服务用地-零售商业用地；居住用地-城市居住用地。体积比为1.8-2.3。土地的使用年限商业用途为40年，住宅用途为70年。要求从土地交付之日起半年内开工，从开工之日起三年内完工。拍卖起拍价8900万，加价不低于100万。最终该地块以9000万元的底价584元/被03号投标人恒大地产拿下。

第2018 -37号地块土地面积为平方米(约亩)，土地用途为商业服务用地-零售商业用地；居住用地-城市居住用地。体积比为1.8-2.3。土地的使用年限商业用途为40年，住宅用途为70年。要求从土地交付之日起半年内开工，从开工之日起三年内完工。拍卖起拍价8500万，加价不低于100万。最终，03号竞标者恒大地产以总价8600万元、底价563元/的价格拿下土地。

第2018 -38号地块土地面积为平方米(约亩)，土地用途为商业服务用地-零售商业用地；居住用地-城市居住用地。体积比为1.8-2.3。土地的使用年限商业用途为40年，住宅用途为70年。要求从土地交付之日起半年内开工，从开工之日起三年内完工。拍卖起拍价7700万，加价不低于100万。最终该地块以总价7800万元、底价541元/的价格被03号投标人恒大地产拿下。

玉溪镇街区

2018-43号地块土地面积为7526 m 2(约亩)，土地用途为商业服务用地-零售商业用地；居住用地-城市居住用地。体积比为1.8-2.2。土地的使用年限商业用途为40年，住宅用途为70年。要求从土地交付之日起三个月内开工，从开工之日起两年内完工。拍卖起拍价2300万，加价不低于100万。该地块由88号投标人林品林和166号荆凯房地产参与开发。该地块由88号投标人林品林以2400万元收取，底价为1450元/。

上京镇地块

第2018 -44号地块土地面积为19，128平方米(约28.692亩)，土地用途为商业服务用地-零售商业用地；居住用地-城市居住用地。体积比为1.5-2.0。土地的使用寿命为商业用途40年，住宅用途70年。要求从土地交付之日起三个月内开工，从开工之日起两年六个月内完工。拍卖起拍价3490万元，加价不低于100万元。该地块由4个投标人参与投标：88号个人购买人林老师，11号融房地产，98号个人购买人，166号房地产。经过几轮竞争，该地块最终以总价5890万元、底价1184元/的价格被荆凯地产166号拿下。

龙田镇地块

2018-45号地块土地面积为1500 m 2(约2.25亩)，土地用途为商业服务用地-零售商业用地；居住用地-城市居住用地。体积比为1.5-2.0。商业用地的土地使用年限为40年

根据拍卖文件，地块(1)产权整体自持(不得单独登记或出售)；地块的竞买人是自然人的，允许直接向竞买人供应土地，竞买人将以自然人的形式开发建设。(2)项目在龙田机场净空控制范围内，项目用地内建筑高度应满足龙田军用机场的限高要求，具体限高以龙田部队意见为准。

最终66号投标人林家鹏以总价220万元、底价733元/的价格拿下该地块。

七个地块的总成交价为3.901亿元。

(文章来源：乐居财经)

(负责编辑：DF120)

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