今日看点

国常会：要求狠抓政策落实，推动经济回稳向上

•统计局：2021年房地产开发投资占固定资产总投资比重27.1%

银保监会：国开行已向沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款

•北京：试行存量房交易“连环单”业务并行办理

•深圳：80秒选一套，深圳下半年首现豪宅日光盘

•北京：房企推盘力度明显加大，上周新房成交同比增16.46%

01

宏观信息

★【国常会】9月21日，国务院总理李克强听取国务院第九次大督查情况汇报，要求狠抓政策落实推动经济回稳向上。各地要扛起稳经济保民生责任，经济大省要挑大梁，共同巩固经济企稳基础、促进回稳向上。

★【统计局】2013-2021年，我国房地产开发投资累计完成103万亿元，年均增长9.2%。2021年，房地产开发投资占全部投资的比重为27.1%，比2012年提高0.7个百分点。

★【银保监会】9月22日，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。

02

地方新政

★【北京】9月23日，住房和城乡建设委员会宣布，北京市试行存量房交易“连环单”业务并行办理。即：将原需按顺序先后办理的房屋卖出、买入业务调整为并行办理，以提高房屋交易效率、降低购房成本。

★【绍兴】住房公积金中心发文征求意见，提出缴存职工用征收补偿款（或房票）购买自住住房，申请办理公积金贷款放款不纳入轮候，优先予以发放。

★【河南开封】9月底前购买的新房，按契税总额15%给予补贴。

★【福建沙县】①对三明籍沙县小吃经营业主，在沙县区购新房（含非住宅）的，按其土地和房屋成交价格的1%给予补贴；②对在沙县区购新房（含非住宅）的，按200元/㎡给予补贴。

★【河南栾川】对2014年至今在栾川县购买新房但尚未缴纳契税的购房者，补缴后按契税20%给予补贴。

03

市场情况

★【北京】上周（9月12-18日）新房成交1861套，同比上涨16.46%。进入“金九”，北京房企推盘积极性较高，新房成交表现良好，连续两周在2000套左右波动。

★【深圳】深圳下半年首现日光盘。9月21日，深圳市南山区招商玺家园正式选房，选房过程持续近14个小时，晚上10点多售罄，1614批客户抢筹604套新房，80秒选一套。最先选完的是6栋建筑面积424平方米的大户型豪宅，单价在13.6万-16.2万元/平方米，总价约7000万元。

业内人士表示：市场反弹都是先从豪宅开始，再带动其他板块，最后市场全面复苏。相信9月市场会有反弹，出现一波稳定向上的局面。

★【山东】上周（9月12-18日）新房成交：①济南，上周新房住宅共计成交1118套，环比上涨20.09%；②烟台，上周新房住宅共计成交1235套，环比上涨23.87%；③淄博，上周全市住宅市场网签457套，环比上涨83.5%。

04

房企动态

★【华润置地】拟分拆基础设施REIT于上交所上市，预计募资11.2亿元，拟分拆资产为位于上海松江区的保障性租赁住房项目。

★【天津城投】拟发行10亿元公司债，期限为366天。

★【成都兴锦城投】拟发行5.26亿ABS，已获上交所反馈。