房价下跌,炒房客高价离场,真正恐慌的是高位接盘侠

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房价就像现在的外汇或者说是现货,涨价有人赚钱,下跌有人赚钱。就看你的入场点是在什么位置。大部分人都喜欢抄底,或者是以为自己站在了山顶。最终赚钱的总是少数,这就和眼光和阅历有关了(小编做外汇或者是现货属于垫底)。

房价蹭蹭往上涨的时候,大家都把资金投入到了房产上,有一种占便宜,买了即是赚到的心理。房价下跌的时候,大家都把房产捂在手里,装作没有看到行情的下跌,鸵鸟式自保,只有看到大跌的时候,才会着急出售,然而此时大家都抛售,就看谁的价格更低。

厉害的炒房客,在看到房价疯狂上涨的时候,就在高位套现了,比如2019年到2021年。厉害的炒房客是看的长远,不在于眼前赚的多少。

房价下跌,炒房客高价离场,真正恐慌的是高位接盘侠

房价下跌,炒房客高价离场,真正恐慌的是高位接盘侠

和一位粉丝聊天张力(化名),他在2015年进入房地产,当时和朋友王山(化名)一起买了同一个小区的房子,他们都是做生意的,所以手中都有一定的闲钱,于是他买了5套房子,总价大概200万。他朋友买了3套房子,大概120万左右。在2015年80多平米的房子,一般都是在35--50万之间,也是买到了房价的低谷时期。

过了几年,行情越来越好,大家都了解了两个新名词:炒房团和炒房客。炒房团是以团队的形势去买房子,他们财大气粗,都是一个小区,或者是一栋楼一栋楼的买,有人操盘,低价买高价卖。炒房客是自己有闲钱或者是投资赚了钱,本钱相对少,就投资买两套房,三五套房。

张力在2019年下半年,准备出手房产。他找到了王山,说出了自己的想法,王山说现在房子涨价正当时,再等一等,行情还会更好。张力也没有多说,话说,谁会做别人财富升值的拦路虎呢?张力就在下半年开始买房子,陆陆续续半年多到2020年出手了4套房子,除去首付和月供,一共净赚1100多万。第五套房子,也想卖个高价,所以就挂得高,最终成交价虽然不达他的预期,但也赚了200万。五套房子,两年多时间净赚了1300多万。

房价下跌,炒房客高价离场,真正恐慌的是高位接盘侠

王山在看到张力卖房赚了钱,也开始卖房。虽然都想赚更多的钱,看着张力套现了,他也眼红,毕竟那可是真金白银。2020年出手了一套房子,就这一套房子,不仅让他回本了,还有赚的。2021年也出手了一套房子,但是明显感觉到了卖房的压力,而且价格也不达预期,但是前面两套房都把钱赚了,最后一套赚个50万是没问题的。但是他也不想降价,就这样一直到现在还在网上挂着。

其实最困难的当属高位接盘侠了,特别是从2019年到如今的接盘侠。网上流行一句话:60后退休抱孙子,70后财富自由,80后买房发财,90后当了接盘侠。最近几年也是90后陆续结婚成家的年龄,如今没有房子,甚至都没有谈恋爱、结婚的权利。房子严重制约了社会经济的发展,严重影响了人口的增长。

高位接盘侠的日子可不好过。一个粉丝在2019年买的房子,也不算是太高。房贷每个月6800,刚开始没有孩子的时候,他们俩月收入1.5w左右,还房贷并没有感觉有多大的压力。后来孩子出生,由于各种原因,女方选择在家里带孩子,于是家里只有老公一个人上班,老公月工资9000左右。9000的工资,除去6800的房贷,一家三口只有2200的生活费,现在每个月都是透支存款(幸好之前花钱没有大手大脚)。这样的日子一看就是几十年,他也不知道他们能坚持多久。

房价下跌,炒房客高价离场,真正恐慌的是高位接盘侠

高房价,让老百姓掏空6个钱包,还要背上几十年的贷款,一辈子就为了一套房子而奋斗了。等还完房贷,自己也老了。一辈子就这样交代了。于是90后和00后,向楼市发起了挑战,坚决不买房,甚至还不结婚,不生小孩。房地产开发商也是各种刺激,但是杯水车薪,吸引来的韭菜毕竟太少。

进入2023年,小编预计,房地产将更加艰难,毕竟老百姓的头脑已经武装起来了,再也不是忽悠两句就给你送钱来的了。要想真正的惠民,就只有把价格做得更亲民,这样才能健康长久地发展。

房市不稳定,做接盘侠要有好心态。投资需谨慎。

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