昨天晚上，华迪财富披露了在官网被查封后的最新公告，首次披露与上海再续投资中心(有限合伙)存在“债权债务经济纠纷”。
据米沃查询，华帝财富注册资本1亿元，股东主要为两个自然人，分别是佘勇(出资6000万元)和李翔(出资4000万元)。梅山华帝财富广场(2013年运营)和广汉华帝财富广场(2014年运营)自2011年成立以来，得到了发展。
被法院查封的成都“五华天宇”，应该是华帝财富第一次布局的成都主城区第一处房产。对于这样的小型房企来说，战略意义非常重要。
据“五华天宇”官方微信号介绍，该项目“位于成都市二仙桥东路50号，稀缺2室/3室精致小房603，335，490 ，高4.2米，多种SOHO，集商务和办公为一体”。
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想拿地，就找这个“隐形王”
米沃君还发现，华帝财富开发的四个城市综合体都是独立开发的，“五华天宇”是与四川物流联合建设的，土地本身来自四川物流。
据悉，四川物流占地1200多亩，自有仓库和货场30万平方米，其中二仙桥八里庄属于物流公司老基地。成都“北改”项目下，要求改龙为鸟，老后勤基地外迁，必然会腾出更多的开发用地。
2017年，四川省委书记、国资委主任徐进考察四川物流时，要求四川物流力争在十年内成为销售收入超千亿元的超大型综合性现代物流企业。
说实话，这既是机遇，也是挑战。要扩大规模，资金从何而来？如果主城区的物流用地被盘活，会带来很大的现金流。
今年7月下旬，四川物流董事长周建在公司内部会议上明确要求“尽快盘活资产”，并明确提到“加快二仙桥土地证办理和大地块开发，争取在8月15日前取得土地证”。
是否取得证书并不是外界很关心的问题，更重要的是四川物流未来会盘活更多的土地用于房地产开发。这对很多渴求土地的房地产企业来说尤为重要，也是一个非常好的机会。
就在昨天，国内一家中型房地产企业成都投资发展部负责人与米沃沟通时，谈到楼市虽然冷，但不能没有饭吃。明年，我们必须收回土地！
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编辑兼作者：房地产经纪人
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