房地产不断出台利好政策，多地楼市出现走暖迹象。 近期，银保监会谈到房地产的内容，传递出利好信号。

国家再谈房地产定调

一、房地产泡沫化势头得到实质性转变

“实质性”体现在今年房地产调控的效果，确保房地产问题没有扩大化，有了明显的积极效果。楼市下行压力较大，出台利好政策，却也没有大幅调动起来楼市回暖的趋势，金融化和泡沫化势头更容易见效。

二、坚持“住房不炒”的底线不会被突破

房住不炒，让房子剥离商品属性，才可以实现去泡沫化去金融化。

三、对房企和购房者的利好政策还会继续加大

在围绕“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标基础上，持续完善房地产金融管理长效机制。今年九月以来出台的各项房产政策对于市民也是趋好发展，如多地全面放开落户条件、楼市“松绑”等政策。

四、风险化解取得阶段性成果，保持经济恢复发展的良好态势

经济发展环境的复杂性、严峻性、不确定性上升，但我国经济韧性好、潜力足、回旋余地大，持续恢复发展的良好态势没有改变。

实际上，房地产作为国民经济的支柱产业，经历了黄金增长期，房子也逐渐从刚需转变为回报率最高的理财产品。但是楼市的周期性注定其发展是周而复始的，从复苏到繁荣到衰退是一个自然周期。

各项政策都利好民众，房地产的春天要来了吗？

对于投资房产的人而言，亏损的可能性越来越大。自2000年以来，房价几乎“只涨不跌”，早起买房的人也因此赚得盆满钵满。而2022年以来，房价一路下跌，在目前的房地产市场上，投资亏损的可能性越来越大。

对于民众而言，购房需求减少。疫情危机，让很多人的消费观念趋于理智，对于房产处于观望状态，不会轻易下手。加上地产商频频暴雷，市民担心买到的房子成为烂尾楼，纷纷取消了购房计划。且供需失衡，在买方疲弱的情况下，很多开发商仍在新建房子，势必出现人少房多的局面，导致房子越来越不好卖。

毕竟市民口袋里没钱，政府推出多好的楼市政策，也难以取得好的结果。