万物云上市首日破发，郁亮：不在意上市时点的估值高低，时间会证明价值

9月29日，万科（000002.SZ）分拆的物业管理服务商万物云（02602.HK）正式于香港交易所主板挂牌上市。上市首日万物云跌破发行价，跌幅一度超7%；截至发稿，万物云报46.9港元/股，跌幅4.96%。

按照此前发布的公告，此次IPO，万物云拟全球发售1.167亿股H股，发售价格为每股49.35港元，所得款项净额约为56亿港元。

据了解，万物云此次IPO吸引的基石投资人包括淡马锡、瑞银资管、中国诚通控股以及旗下的中国国有企业混合所有制改革基金、润晖投资、HHLR基金及YHG投资、Athos资本等。

根据万物云公告，按发售价每股发售股份49.35港元计算及根据基石投资协议，基石投资者已认购43834000股发售股份，相当于紧随全球发售完成后本公司已发行股本的约3.76%，及相当于全球发售项下发售股份数目的约37.56%(假设超额配股权未获行使)。

由此，基石投资金额约21.63亿港元（约2.76亿美元）。

具体而言，按照万物云披露的配发结果公告，中国诚通控股以及旗下的中国国有企业混合所有制改革基金认购万物云H股数目为1469.02万股，占全球发售股份数约12.59%。按照发售价每股49.35港元计算，耗资约7.25亿港元。

瑞银集团有限公司全资拥有的投资管理公司UBS Asset Management (Singapore) Ltd.认购万物云H股数目为954.32万股，占全球发售股份数约8.18%。按照发售价每股49.35港元计算，耗资约4.7亿港元。

HHLR基金及YHG投资认购万物云H股数目为582.4万股，占全球发售股份数约4.99%。按照发售价每股49.35港元计算，耗资约2.87亿港元。

私人投资基金CEPHEI认购万物云H股数目为582.4万股，占全球发售股份数约4.99%。按照发售价每股49.35港元计算，耗资约2.87亿港元。

淡马锡认购万物云H股数目为397.63万股，占全球发售股份数约3.41%。按照发售价每股49.35港元计算，耗资约1.96亿港元。

Athos资本认购万物云H股数目为397.63万股，占全球发售股份数约3.41%。按照发售价每股49.35港元计算，耗资约1.96亿港元。

截至发稿时价格，基石投资者浮亏约1.07亿港元。

在万物云上市当天，万科董事会主席郁亮发表致辞，郁亮表示，今天对万物云而言，是一个全新的起点。1993年万科发行B股，正好碰上市场最高点，七年之后B股股价才回到当初的发行价，一大批投资者被套在其中，那七年的压力和煎熬，让我们记忆深刻。因此我们并不在意上市时点的估值高低，更在意它未来的长期表现。这次万物云上市，获得很多投资者的支持，其中包括一些长线价值投资人，站在新起点上的万物云，将会获得更大的发展空间。感谢选择万物云的投资者，我相信万物云团队将会全力以赴，时间会证明万物云的价值。

万物云董事长朱保全发布《万物 蝶变》文章称，今天万科集团分拆万物云于港交所上市，这意味着万科开发经营服务并重的战略，迈出重要的一步。本次IPO融资，公司将把其中大部分资金用于蝶城战略中智慧物业建设，通过空间里数字化基础设施的搭建与连接，重塑空间效率。