国庆黄金周来了，刚需买房要注意哪些方面？

自从去年年中整体楼市降温之后，这种趋势延续到了今年，而今年虽然有众多利好政策的鼓励，可从每个月的楼市成绩来看并不是很理想，市场并没有迎来明显的反弹确实，今年1-8月份，商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额85870亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.3%。不难看出今年的楼市销量和去年同期比起来有明显的下滑趋势，即便是到了8月份都还没有得到缓解，开发商的销售压力可以说是逐月增加，而现在已经到了9月底，马上就要迎来国庆黄金周了，那么对于开发商来说，他们肯定不愿意放弃这个好机会，肯定会想方设法吸引购房者，但刚需返乡买房也要注意几个方面？

第一，规避超低价期房。我们知道最近一年来开发商的资金都比较紧张，有些期房楼盘的销售压力比现房还要大，他们为了回笼资金，在房价优惠方面明显大于现房楼盘，其实这也是可以理解的，但作为购房者来说，对于当地房价最低的一些低价楼盘就要好好注意了，不要想着自己能够从中捡到一个大便宜，明显低于其他期房楼盘价格的楼盘，一定要注意规避，不要被所谓的超低价所吸引，毕竟价格越低风险可能也就越大，不要贪小便宜，买房可是大事！

第二，提前做好看房攻略。打算在国庆期间买房的人，一定要提前做好买房的攻略，把目标楼盘的一些基本情况进行一些梳理，当地哪些楼盘是现房、哪些是期房、哪些楼盘有过停工的情况等等都要提前做一个了解，这样在国庆看房买房就能够心知肚明效率更高，毕竟时间也不是很充裕，不要花费大量的时间在路上，同时也能避免踩坑！

第三，公寓别再碰了。现在不少开发商都在主推公寓，但公寓的居住性和价值明显低于住宅，最大的优点可能就是总价低一些，对于一些资金不是很充裕的购房者来说，可以先买公寓，然后再置换住宅，但这种方式笔者并不认可，因为公寓买入容易卖出难，目前市场上待售的公寓太多，连一些二线城市公寓价值都明显下滑，市场已经做出了判断，到时候很难卖掉，还不如凑钱买住宅。

第四，现房肯定是首选。现在楼市低迷，开发商的资金情况直接就影响到了楼盘建设进度，对于购房者来说，期房虽然价格上比现房更优惠一点，但现房更加的安全，至少是看得见摸得着，有些现房甚至可以即买即住了，如果有经济能力，又能接受现房的价格，那么建议还是买现房为好！

总的来说，国庆黄金周期间，不少人都有返乡置业的计划，虽然现在整体房价都跌了，购房的压力小了很多，但购房者也不能因此掉以轻心，看房买房依然是需要火眼金睛的，千万不要被房产销售们牵着鼻子走，一定要有自己的思考能力！