企业的文化底蕴决定了其项目的质量。冠江集团深厚的文化底蕴使他能够以独特的视角看待滇池度假区整体大规模开发所使用的土地，了解这片土地的价值。所以把这片土地开发成一个具有独特气质和创新性的项目，是冠江集团发展理念中最基本的一点。
经过深入分析，关江和他的团队发现，在全国排名第三、距离主城区最近的滇池国家旅游度假区，资源和区位都有优势，但在昆明市民心中，这个区域缺乏应有的亲和力。原因在于整个地区的一系列物业形式，如国家高原训练基地、疗养院、高档住宅小区、大型公园等，都有一个共同的特点，就是封闭，要么直接把普通人拒之门外，要么需要购票。一堵小墙堵塞了整个度假村和昆明主要城市之间的联系。久而久之，本应受到市民青睐的滇池度假区，与主城市民产生了差距。
公园1903水膜中心效果图
身在不缺公园却缺乏活力的滇池度假区，让关江和他的团队看到了项目的方向，颠覆了公园的传统定义，创造了城市活力中心的概念。冠江集团最终凭借这种独特的创意和规划设计理念获得了这片土地的开发权，Park 1903也开始了从概念到现实的华丽转型。
公园、文化和商业的完美结合打造城市活力中心
一个城市总有其固有的文化和内涵。看昆明，翠湖曾经是昆明人休闲的最佳去处。然而，随着城市的发展，翠湖在面积、质量和管理上的劣势使其满足了城市的文化、休闲和娱乐需求。随着繁忙的生活节奏和拥挤的城市交通，昆明越来越需要一个真正的城市活力中心来释放城市的压抑。
城市活力中心的构想使公园1903迈出了重要的一步，并花了三年时间付诸实践。按照刘虹的说法，朴1903经历了从理论到实践的诸多思想碰撞。从著名设计师王受之到世界著名设计公司欧波，冠江集团与世界顶级设计师进行了无数次的交流和沟通，最终完善和细化了项目的定位，达到了今天呈现给我们的效果。这个过程也是1903公园的公园、文化、商业的完美结合。
刘虹说：在冠江集团看来，1903公园是一个文化项目，我们用泛公园的概念来看待它。不难看出，Park 1903已经远远超出了传统的公园范畴，其公园属性已经被完全界定。在这个公园里，景观的构成不再是传统园林和植物景观的形式，而是更多的具有人文气息的建筑和创意，是外来文化在一个集中空间的集中展示。这是由于冠江集团引入混合土地利用开发模式，在项目中创造了各种功能区，形成了人文景观与自然景观的深度融合。
如果没有文化作为建筑的灵魂，建筑也只能算是那堆钢筋混凝土。1903公园的许多标志性建筑和不同形式的功能区的结合不是孤立的，而是一个有机的整体。它们只有一脉相承才能产生叠加效应。因此，整个项目必须有文化元素作为主题。
工程招标之初，要求突出滇越铁路的主题，但我们认为作为文化主题，可以延伸。刘虹认为，公园1903的文化主题需要有更大的内涵和外延。谈到滇越铁路的历史，在修建这条铁路的七年时间里，法国人把法国文化带到了云南。时至今日，这片土地上仍有许多法国文物。关江和他的团队从滇越铁路中挖掘出更深更广的法国文化，最终将中法文化的结合作为项目的文化主题。《滇越铁路修建章程》年签订的1903年，成为Park 1903项目名称的由来。
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