房地产调控拖延的时间越长，风险越大

过去二十多年，房子主要两类人买。

一类是刚需，由于房价过高，这部分人买房主要靠借款，即使首付也是汇聚全家积蓄，还债压力巨大。加上，叠加经济不景气影响，随时有断供的风险。如果房价持续高位，通过政策放松，吸引刚需进场接盘，实际是持续抽血，积累的风险更大，只有房价跌回合理价位，刚需才能轻松，释放更多的消费能力。

一类是投资炒房，这类人比例很大，全民炒房时代，有钱就买房，涉及几乎所有中产、富豪及机构，大量房子囤积在投资者手里，还有众多机构，这些房子如果高价让刚需接盘，显然不现实，但资金长期沉淀在房地产里，风险积累更大，还不如房价快速下跌，提高刚需购买力，增加流动性，即使亏损，但这些投资套现，会提高社会消费能力。