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1.陈星房屋公司违法销售停车位。
陈星房地产开发有限公司欺上瞒下。卖河源房产的时候无视法律，卖车位。预售许可证明确规定：“不出售配套设施。”而星光则在买房时强制业主绑定车位和地下室。
第二，陈星房屋公司哄抬车位价格，扰乱市场。
星光河源的车位远高于市场价。
星光房地产公司以远高于市场价的价格出售车位，合同中明确表示车位价格为12万(件)，违反市场规律。
3.陈星房屋公司私自出售人防车位，非人防车位无产权。
根据国家法律法规，人防车位不能买卖，只能出租。但星光向业主出售部分车位，非人防车位没有产权。
星光和花园业主的集体要求：
业主集体督促陈星房管公司明确车位性质，告知全体业主，并退还业主车位款(12万元)，然后要求星光房管公司严格依法与业主签订车位买卖及租赁协议。
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