住宅区
规划居住用地主要是二类居住用地和商住综合用地中的居住部分，规划居住用地总面积约为公顷，占城市建设用地的6.10%。
公共行政和公共服务设施用地
公共行政和公共服务设施用地包括文化设施用地、教育和科研用地、体育用地和医疗卫生用地。公共管理和公共服务设施规划用地面积为公顷，占城市建设用地的%。规划区内主要公共服务设施包括
(一)文化设施用地。规划两个文化设施，一个在滨海新城科技馆；一个是数字中国论坛。
(2)教育科研用地。该区域教育科研用地为高等教育学校用地，一处位于VR工业区，为网龙教育项目用地；一个位于国际教育城，主要作为国际联合大学的用地。
(3)体育用地。计划中的运动位于南岗河西岸。体育场馆等体育设施作为公园的主要体育设施，设置在公园内供员工和当地居民使用。
(4)医疗卫生用地。规划的医疗卫生用地位于南岗河东岸，为基因医院，提供基因数据服务相关功能。规划用地面积3.33公顷，占城市建设用地的0.33%。
商业服务设施用地
该区域商业服务设施用地包括商业用地、商业用地、加油站用地、商业和商业综合用地、创新产业和商业综合用地的商业部分。商业服务设施规划用地总面积公顷，占城市建设用地的5.67%。
工业用地
根据工业园区的产业特点，本总体规划将其定义为创新型工业用地，可以兼容商业办公、教育培训、科技研发、高端制造等多种复杂属性的用地。创新型工业用地可以承担数字企业所需的所有相关业务和生产项目的建设。规划创新工业用地总面积为公顷，占建设用地的%。
道路和交通设施用地
道路交通设施规划用地包括城市道路用地和交通站用地(S4)，规划总用地面积为公顷，占建设用地的26.0%。
公共设施用地
园区公共设施用地包括供应设施用地、环境卫生用地和安全设施用地。规划总用地面积4.18公顷，占建设用地的0.42%。
供电设施用地为恰峪变电站、温乌沙变电站、110千伏四站变电站、110千伏动画变电站，总用地面积3.05公顷
环境卫生用地为一个垃圾中转站和一个封闭式垃圾分类压缩站，总用地面积0.68公顷。
安全设施用地为位于国际教育城西侧的消防站，规划用地面积0.45公顷。
绿地和广场(g)
绿地和广场用地由公园绿地和防护绿地组成，规划面积约119.88公顷，占建设用地的12.02%。
滨海新城计划规划6条地铁线路
路网规划
在福州新区路网格局下，形成了“六横六纵”的骨架网络体系。其中，“六视野”包括：东高速、东南高速、文潭路、万新路、金滨路、中裕路；“六纵”包括朱泽高速公路、新城路、闻松路、宜信路、张江路、梅文路和滨江滨海路。
交通设施规划
公交网络：区域的公交网络系统应纳入福州中心城区公交网络系统，逐步建立功能明确、网络布局合理、换乘连接方便的公交系统。该地区规划有4个汽车站，位于滨海新城核心区。规划区内有三条轨道交通线路：8号线、10号线、15号线。
滨海新城核心区绿地系统规划
整体格力
形成“一主五次多点”的绿地子系统。其中：一条主轴线：南阳河与东湖形成的滨水景观主轴线。五倍：该区五条纵向支流形成的滨水景观副轴。多点：通过结合河流交叉口的滨水空间和规划街道公园，形成多个公园绿地节点。
机场北部地区的绿地系统
形成“一带三廊”的绿地子系统。其中：一区：福州新区东部沿海森林景观保护区。三廊：由区内滨水空间和沿海林带形成的两个滨水景观廊道和一个生态景观廊道。
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