有市民通过《东营通》“人民之声”版块爆料。进入7月以来，凤凰国际城市社区垃圾越来越多，堆积成山，散发出恶臭。小区业主说今年夏天不敢开窗。另外，垃圾越来越多，蚊子越来越多。业主告诉记者，所有垃圾原本都是物业清理的，但最近物业“辞职”，所以现在没有人管理小区。
记者通过公共卫生热线了解到，凤凰国际城市社区原由盛杰物业管理，盛杰物业因管理不善于6月30日退出社区。据悉，小区是长豪房产公司2006年建的，保修期已经过了，现已撤销长豪房产公司。盛杰物业退出的主要原因是物业费征收率过低，70%的居民出于各种原因不缴纳物业费。
胜利街物业办、社区、居委会马上开工，迅速启动了招租物业的程序。在新闻发布之前，新的房产已经在社区里落户了。7月13日，小区垃圾已清除。
现在小区里的住户又有了新的“问题”:原来的物业费怎么办？该小区所属的新兴小区工作人员表示，原住宅物业与现住宅物业无关，已缴纳的原物业费只能从原物业中退还。“没交物业费的业主不便宜吗？”该工作人员表示，原物业将依法起诉未缴纳物业费的业主。(本记者)
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