虽说是金子在哪里都会发光,可是一个合适的平台还是能让成功变得更加唾手可得。在经济得到发展的四十多年时间里,深圳毫无疑问就是中国企业最适合的平台。凭借先行先试的政策优势,深圳不仅实现了GDP增长1.3万倍的快速增长,而且还孕育出了腾讯、华为这样的商业巨头。
可是随着深圳发展空间越来越小,找到下一个“深圳”已经成了中国企业的当务之急。现在下一个“深圳”已经出现,据传刘强东已经豪掷了300亿到此落户,那么它到底在哪里呢?
刘强东的眼光
要说谁是中国电商江湖现在的老大,那刘强东绝对是首屈一指的。据悉,京东已把在华南地区的第一家京东MAll选在了东莞。那么,东莞的京东MAll有什么不同之处呢?
首先,楼层高度是最大的亮点。相比全国其他7家京东MALL来说,东莞京东MALL高达289米的高度。不仅是京东MALL中的第一高楼,而且还是东莞的第一高楼。再加上它占地4万平米的庞大面积,都使得东莞京东MALL成为了京东在华南地区的重要地标。
另外,五星电器的加入也让东莞京东MAll变得更加重要。在拿下五星电器后,刘强东终于宣布了京东的未来布局。按照媒体报道的信息显示,京东已经决定围绕东莞京东MAll来开展五星电器的业务,未来东莞将会成为五星电器在广东地区的核心。
截至目前,京东集团已经在东莞砸下了将近300亿的投资,从这里我们就可以看出刘强东“落户”东莞的决心有多强。那么,东莞真有那么大的投资价值吗?
潜力巨大的东莞
事实上,不仅是京东想在东莞落户,包括华润、沃尔玛在内很多商业巨头都瞄准了这里。以沃尔玛为例,这家来自美国的零售巨头已斥资3亿元拿下了一块1.8万平米的土地使用权。按照沃尔玛方面公布的计划,他们将在2026年在这里开设东莞第一家山姆会员店。吸引了这么多商业巨头的东莞,到底有哪些发展潜力呢?
首先,丰富的土地资源是东莞崛起的关键。在寸土寸金的珠三角地区,哪个城市有空余的土地,就基本可以说是掌握了最核心的财富密码,而东莞就是这样的代表。虽然东莞的陆地面积只有不到2500平方公里,其中能用于发展经济的建设用地更是只占49%,可相比深圳、珠海等兄弟城市,东莞的土地还是相对富裕的。
为什么这么说呢?你只需要看房价就明白了。在深圳平均房价已经突破6万大关的现在,东莞的平均房价却还不到3万,由此可见东莞的土地资源的确要丰富很多。
东莞的其他优势
当然一个城市的崛起并不能只看土地资源,东莞能成为“新深圳”也是如此。
其次,东莞的人力资源也非常充足。作为享受人口红利最多的国家,人力资源在中国崛起的过程中扮演了非常重要的角色,在这方面东莞就要比深圳强得多。为什么会这样呢?
其实这和东莞的宜居环境是分不开的。2021年东莞的人均可支配收入虽然只有深圳的88%,可是东莞的生活成本却比深圳低了很多。就拿最关键的房租来讲,去年深圳每平米的平均月租金高达72元,而东莞却只有22元,整整比深圳低了70%。在这种情况下,人力资源自然会流向相对更加宜居的东莞了。
最后,发达的基建也让东莞有了发展的基础。就像我国其他城市一样,发达的基建也为东莞经济带来了红利。在国家的大力投资下,东莞目前已经具备了海陆空铁四位一体的立体交通网。这不仅方便了东莞市民的出行,还为东莞的企业减少了物流成本。
相比已经人满为患,每天堵车的一线城市来说,东莞这个“新深圳”的确是交通成本更低的一个选择。
刘强东是企业家不是慈善家,他决定投资东莞就是看中了这里巨大的盈利空间。事实上,东莞会不会成为下一个深圳这并不重要,重要的是我们有理由相信,只要现行政策持续下去,中国就会出现越来越多类似东莞这样的“新深圳”。这样我们不断地发展下去,共同富裕的那天一定会到来的!
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