早在2011年，怀化市检察院就此案向怀化市中级人民法院发出《纠正违法通知书》号文件，指出本案执行中存在华馨园土地评估机构认定、程序违法、未能将评估报告送达朱越房地产和银华公司等多处违法点。《通知书》指出怀化市中级人民法院拍卖其他法院先查封的土地，违法；但拍卖会上的购买者是自然人，却被裁定将土地使用权给了龙翔公司，违反了法律。此外，通知还称拍卖土地上有房屋，但评估中不包括房屋价值，拍卖含房屋的土地时不一并处理房屋。“明知土地上有两套房屋而拍卖房屋占用的土地，不仅违法，还会导致房屋所有权人和土地买受人之间不可调和的矛盾”。
难以解决的建筑
记者了解到，华馨园原来是有人居住的。从2012年开始，居民开始陆续搬迁。直到2020年4月，公安部门发布公告，将社区拉回公众视野。由于4月份未完成的拆迁行动，华馨园彻底成了“危楼”。为此，领土政府只能在附近设立警戒，以防有人靠近造成事故。在大楼附近，曾经有一个美丽的街角社区公园，所以很少有市民走近它。
(因此市民很少去社区公园)
这个危楼问题什么时候才能解决？金河路什么时候恢复交通？记者了解到，目前，针对公司、姜、确权的诉讼，以及针对房地产执行异议的诉讼尚未审结。自1998年以来，怀化中级人民法院的许多裁决被多次推翻，一些责任人被判刑，因此存在许多历史问题。对领土政府来说，当司法程序没有完成时，也很难确定土地所有权。
对于城市来说，危楼和未完成的建筑无疑是城市脸上的“伤疤”。近年来，珠海出台了一系列法规，努力逐步解决这些遗留问题，并取得了一定成效。然而，关于华馨园，今年5月，为了避免危房隐患，红旗镇政府试图拆除华馨园，但也遭到了朱越房地产、银华公司和部分业主的强烈反对。银华公司代理人在接受采访时认为，拆除华馨园，首先是政府部门认定该建筑违法或不合法，然后由住建部门授权城管部门实施；但华馨园实际上是根据《经济合作法》提交建设竣工验收的，因此需要经质检部门认定为危房或房建部门认定为未完成的建筑，经过拆迁审批手续后才能拆迁。但无论何种拆迁方式，在办理拆迁审批时，都必须保障相关利益人的合法权益。可以先处理土地所有权，不处理建筑物吗？记者公开咨询珠海土地局，了解到目前没有具体政策，只能等待各利益相关方先澄清司法争议，一切以司法最终裁定为准。
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