沾北区
沾北区作为老城区和新城区的交界处，紧邻新城区，资源得天独厚。武隆客家风情公园、赣州动物园等景观资源丰富。随着高速公路的建设，杉杉奥特莱斯购物中心的开业，以及北站地区明显的交通优势和商业优势，陆续交付新房的热度越来越高。
缺点：
1.学区的资源很一般，有些地区离火车轨道很近。虽然环境越来越好，但还有很多地方需要改进。
2.前期小开发商多，房子质量不高。但是近两年有所改善，品牌开发商还是能找到一些好房子的。
水溪。水东区
两个地区定位差不多，都致力于旅游度假板块的发展——。水东西部有通天岩景区、极地海洋世界、方特主题公园、阳明文化公园。水东东部有马祖岩景区、和谐钟楼，规划七里古镇、万达文化旅游项目等。此外，赣州北站计划在这两个地方选址.都属于新的发展潜力领域；
区内项目整体价格较低，是目前中心城区的“洼地”，投资有一定价值；但是住着挺尴尬的，公交车少，出行不方便；没有生意，没有医疗，学校少且一般。
规划的不错，还有江景资源的加持。但目前还需要商业、医疗、学校等硬核设施支撑，还得等。
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