珠海北围房价告急 珠海北的房价都2 5万一平 这时候适合买吗

目前区内新盘销售不多，精装发货的万科第五园目前处于清货阶段。

总的来说，该区域价格在-元/平左右，与1月份相比有不同程度的上涨，基本上都是空仓交割。如果包含装修费，“3字头”是逃不掉的。

甚至当我们把时间线拉到半年前，发现小区涨幅在500-3500元/平之间，万科第五园即使在清算中，春节后也涨价了。

除魏碑区外，去年8月份高新宝龙城的平均开盘价仅为人民币元/平，现在平均价格已经到了人民币元/平，短短半年时间上涨了近3000元/平。

写在最后

从现在开始，魏碑将在最初的规划中更加完善，教育、交通、医疗等一切，自身条件也越来越好。

此外，规划中的深珠通道、广州地铁18号线等交通项目也将在魏碑落地。由此可见，魏碑的区位优势是明显的。

随着规划项目的落地，房价自然上涨。目前，科创魏碑区的房价已经达到28000元/套，距离第三个前缀只有2000元/套。

目前进入魏碑的大部分都是外来投资者，所以该区的人气和生活氛围短期内不会特别浓厚，短期1-2年的拉动价值来自两个方面：

第一，随着北站宝龙城、东侧商业用地和即将上市的李和中学的建成开放，未来2-3年将有基本的居住条件，东侧的一些优质项目肯定会吸引一波当地的置业需求。

二是市场持续升温，大量外资客户持续涌入。在区域供给跟不上市场需求严重的情况下，价格上涨的趋势会非常明显。这波价值空间可能会略有增加，具体取决于市场趋势。