3月10日,大连在大连规划展示中心举行2021年首届土地投资洽谈会。本次招商局讨论的重点是梭鱼湾商圈、河南泉水、中华路北地块。
经过近十年的政策发展和品牌房企的发展,钻石湾也破茧成蝶,逐渐成为大连的标志性板块之一。本次土地投资洽谈会将有助于钻石湾的改造。钻石湾将如何迎来“第三个春天”?我们来看看。
钻石湾的第三个春天
今天钻石湾的最新动态,我将告诉你钻石湾的新发展。
要了解楼市的走势,首先要看土地市场。
3月10日,大连召开2021年全市四区首个商业建设用地招商会,重点是钻石湾、泉水之地。
经过十几年的发展,钻石湾现在是大连近年来最热的改良板块之一。之前推出的剧情几乎都是爆款。比如2011年开发的大洋钻石湾,十年直接成为区域代言人,现在二手房2万多套。这是钻石湾的第一个春天。
第二年春天,海底隧道的建设和万科金地保利投资促进的联合开发,让“一湾两岸”的钻石湾和东港,在交通运输和房企品牌阵容上更加接近。
随着区域价值在第二个春天继续上升,钻石湾现在有实力花掉一寸土地和金钱。10号的推介会直接一次性展示了钻石湾所有剩余的土地。不包括商业和商业用地,可转让住宅用地面积为80万平方米,可覆盖140万平方米的房屋。
光是这个量就足以对整个城市的市场产生影响。最重要的是钻石湾的土地自然是高品质的,——从南面俯瞰大海,社区形成,自然的TOD规划,亚洲杯球场等市级配套设施逐步实现。如果顺利的话,两年后,过海隧道和地铁5号线就直接去中山了。
而且这些地块不仅是钻石湾地区最后一批土地,也是大连中心区最后一批大规模南行沿海地块。
这样的土地一旦卖了,肯定会吸引更多的大牌开发商来抢地。
要知道大连还没有被列入22个城市的试点城市名单,也就是说这些地方可以一个个卖掉。如果今年年初在新体育城再出现类似九家企业抢地的浪潮,估计你对钻石湾的未来走势会有自己的判断。
所以钻石湾第三春,很有可能会从这些地块破土而出。
土地投资促进会议
2021年3月10日,由大连市自然资源局和大连市自然资源事务服务中心主办,大连市土地开发集团和大连新闻媒体集团承办的大连市四区首次商业建设用地招商会在大连市规划展示中心举行。
此次促销活动将涉及梭鱼湾商业区、河南泉水和中华北路地块。其中,梭鱼湾商业区可转让土地面积共计公顷(含居住用地80.7公顷),河南泉水和中华北路地块分四期转让,近期将挂牌第一期。
大连再建一个专业足球场能否带动钻石湾的房价上涨 从
从深度来看,目前这个地区的发展进度缓慢,未开发地区还有很大的面积。当然,大部分地块仍然存在严重污染,这也是影响钻石湾地区发展进度的一个关键问题。然而,从有待开发的深度来看,仍有很大的潜力有待挖掘。到目前为止,最多已经开发了30%。
最后,从时间的角度来说,我觉得这是最重要的一点。大连目前有很多有发展潜力的地方,比如大连湾、逍遥湾、新机场区等等,都是很多投资朋友比较喜欢买的地方。但关键问题是,大连有没有能力和资金同时开发这些地区?如果这件事有优先级,谁先谁后?钻石湾来建这个职业足球场,我觉得,正好给了钻石湾的发展一个定心丸。2023年亚洲杯开赛时,除了要投入使用的足球场外,还要跟上周边的相关配套设施。比如地铁5号线、海底隧道不能延期,商业配套设施也要跟上。周围的污染治理也差不多,不能像现在这样给全国各地和全世界的人看。
所以我认为专业足球场的建设不仅可以提高钻石湾的调性,还可以加快钻石湾地区的改善。无论是自住还是投资,你承担的风险都会降到最低,钻石湾不会发生。
亲爱的朋友们,你们觉得钻石湾的价格怎么样?请在下面留言。
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天津中海钻石湾居住型公寓 钻石湾壹克拉公寓
钻石湾项目由海洋国土与南丰集团共同开发,开发规模约91万平方米,总建筑面积约200万平方米。它包含25个独立的地块,分为六个发展阶段。其中,120万平方米的居住建筑全部位于沿海资源景观带,80万平方米的商业建筑位于商业轴线。大连后4公里的海岸线和沿轴线的特色规划共同构成了钻石湾地区不可复制的资源。目前,B3地块全区有一所幼儿园、三所幼儿园、两所幼儿园,面积3500平方米 钻石湾现房均价人民币/平,面积范围40-45平,房子基本售罄;5期新公寓产品预计5月开盘,规划面积45-78平方米,价格待定。项目位于钻石港北岸,容积率2.19,绿化率55%。 景观特征 项目采用新中式园林规划设计,公园可以说是一景一景,绿地率超高,大气恢弘,负氧离子极高。 位置介绍 大连钻石港北岸是大连唯一现存的国际居住湾区,南望大海,集居住、文化、休闲、旅游、商务、度假于一体。海口路4月底开通,连接东北路进入该地区。随着长春路延长线明年年底竣工通车,以及未来的跨海大桥、海底隧道、地铁4号线、5号线,可以说该项目占据了东港另一边甘区的核心板块。 规划程序 7栋别墅,共14套;洋房3套,共60户;有3栋小高层,共98户;有2栋高层建筑,共224户 建筑风格 该项目采用了新的中国建筑风格 外围设施 海口路:号交通延伸至万鼎路、滨海路、在建索玉湾立交桥、地铁4/5号线、过海隧道、公交905、25、515、807、812号 学校:对应80中钻石湾学校和恒源小学,区内有两所幼儿园。 商场:区域商业配套设施有四种形式(大连滨海外滩、国际商业轴、B4未来里商业街、便民商务)。 医院:三院、四院、二院、大华医院、儿童医院、甘肃妇幼保健院。 银行:中国银行、中国建设银行、招商银行、中国工商银行。 其他:林峰港、一品港、漓江石斑鱼火锅(彭辉分店)、金海云海鲜、...
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从深度来看,目前这个地区的发展进度缓慢,未开发地区还有很大的面积。当然,大部分地块仍然存在严重污染,这也是影响钻石湾地区发展进度的一个关键问题。然而,从有待开发的深度来看,仍有很大的潜力有待挖掘。到目前为止,最多已经开发了30%。 最后,从时间的角度来说,我觉得这是最重要的一点。大连目前有很多有发展潜力的地方,比如大连湾、逍遥湾、新机场区等等,都是很多投资朋友比较喜欢买的地方。但关键问题是,大连有没有能力和资金同时开发这些地区?如果这件事有优先级,谁先谁后?钻石湾来建这个职业足球场,我觉得,正好给了钻石湾的发展一个定心丸。2023年亚洲杯开赛时,除了要投入使用的足球场外,还要跟上周边的相关配套设施。比如地铁5号线、海底隧道不能延期,商业配套设施也要跟上。周围的污染治理也差不多,不能像现在这样给全国各地和全世界的人看。 所以我认为专业足球场的建设不仅可以提高钻石湾的调性,还可以加快钻石湾地区的改善。无论是自住还是投资,你承担的风险都会降到最低,钻石湾不会发生。 亲爱的朋友们,你们觉得钻石湾的价格怎么样?请在下面留言。...
大连钻石湾3大城市行政功能升级引猜想 未来或迎来巨大转变
钻石湾三大城市行政职能升级,引发政府主导规划猜想 来源:吴极。网站,2013年3月21日 猜想一:投资8亿打造大连公共资源交易核心,大幅提升城市行政服务?2012年10月31日,大连公共资源交易核心项目在钻石湾举行盛大奠基仪式。据相关负责人介绍,大连公共资源交易的核心位于东北路以东、钻石湾以西,占地面积约1万平方米,总建筑面积约13.1万平方米,可同时为60至80个单位提供招投标服务,为数千人提供行政服务。建成后将覆盖大连公共资源交易市场业务及全国相关领域,实现公共资源交易、行政和非行政许可审批、公共便民、电子政务、档案查询、信息公开、监管和远程指导八大功能,标志着全市公共资源交易进入统一交易场所、统一监管措施、统一信息发布、统一交易规则的新平台。市委常委、常务副市长萧胜峰在仪式上致辞。肖胜峰表示,公共资源交易核心项目是市委、市政府(社区网络论坛)按照省委、省政府全面推进“五大工程”体系建设的核心统一部署和总体要求实施的核心项目。该项目的建设标志着在优化公共资源配置和提高行政服务效率方面又迈出了可喜的一步。钻石湾猜想2:新城行政服务核心即将搬迁至钻石湾,城市行政核心将转移?据悉,大连公共资源交易核心完成后,市政行政服务核心将搬迁。副市长肖胜峰表示,经过10年的发展,市行政服务核心率先在全国建立政务公开、行政审批、电子政务、信息发布、行政投诉处理五位一体的综合服务平台,形成了市、区、街道、社区四级便民服务网络,在提高行政审批效率、优化城市发展软环境、建设人民满意的服务型政府等方面发挥了不可替代的作用。进入新建大楼后,市政行政服务核心将进一步整合行政服务资源,创新行政服务体系,再造审批管理流程,成为优质、高效、便捷服务大众的全新平台。为什么新的行政核心位于钻石湾?据笔者分析,除了考虑项目用地外,主要原因应该是钻石湾是政府扶持的新城核心。未来不仅承担商业核心和住宅核心的...
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