国务院七部委发布《关于做好稳定住房价格工作的意见》已经一个多月了,而从6月1日地方政府稳定地方房地产市场的措施开始发挥作用才几天,我们就看到听到了很多与新房地产政策不协调的动作和声音。这些与国家方针政策背道而驰的行动和声音就发生在这个时候,真的是不可思议。
七部委文件刚下发,一些地方政府负责人就冲出来讲话,目的是给房地产商吃定心丸,想尽办法安抚他们;一些房地产开发商在媒体上打广告,别有用心地解读七部委的文件。目的是告诉人们,虽然有政策出台,但房价不会跌,想买房的赶紧买;还有“房价大降对老百姓不好”的怪论,“房价还看涨”的怪论;但那些赚了大钱的房地产商却公然指责中央政府给楼市施压,让房地产进入“人工寒冬”,甚至高呼“救市”。
这是怎么回事?稳定房地产市场的政策出台才一个月。为什么会有这么多奇怪的现象?这些人到底想要什么?
想想三年前,原本平静的房地产市场被一些别有用心的人挑唆,房价一涨再涨,远超工薪阶层的承受能力,让很多买不起房的普通人有了意见和抱怨。三年来,除了看到无数普通人拿着一辈子的辛苦钱,面对房价看不到摸不着的无奈表情,还有谁站出来为这些普通人争取,说几句实事求是的话?现在新的房地产政策刚实施一个月,有人担心这个担心那个,怕那些房地产既得利益者吃亏;有些人受不了了,大喊“救救市场”。为什么没有人能想到,这些年来,人们经历了多少苦难,遭受了多少损失,忍受了多少“寒冬”?
前几天,一个特别的功能《3年狂涨300%,究竟是谁在助推房价节节疯涨?》(
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有一句很有见地的话值得我们回味:“城市想获得财力改变形象;官员希望从他们身上获得政治成就;开发商想从中获得高额利润;银行想要他们的优质客户;有经济实力的个人和机构投资者要从中赚钱;作为市场当事人的大多数普通公民都是这场游戏的典型输家,被市场边缘化。”也就是说,政府、官员、开发商、银行、富人都是理性的。似乎那些用自己的血汗钱买不起房子的普通人都被忽略了。
“被市场边缘化”是个新名词,读起来挺舒服,挺优雅。其实这句话充满了血腥味。说白了就是人被抛弃,被遗忘,被挤到一个死胡同里,这叫“天不应该”“叫地不灵”。把人推到这样的境地,症结在哪里,谁应该承担主要责任?特稿中的另一篇文章尖锐地指出了罪魁祸首:“中国房地产业的三大主角也是房地产“阴谋”的制造者:地方政府、房地产开发商和国有银行。正是他们为了自己的利益,不惜不顾老百姓的疾苦,人为地导演了一场看似激活市场,刺激内需,发展经济,实则完全不符合市场经济规律的房地产泡沫闹剧。
现在有人在煽风点火,准备搬家,想打压刚刚实施的新房地产政策,这是一定不能允许的。那些仍然被“边缘化”的人,还没有感受到新政策的好处,他们永远不会同意。
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