解释
保定市人民政府
你好，谢谢你的信息。针对你的问题，莲池区政府核实并答复如下：
房地产公司开发的华顺书院二期工程，是我市批准的城中村改造项目。由于历史原因和流动资金短缺，该项目在2016年至2019年期间存在一些非正规预售的问题。现阶段交付期限已过，拆迁未完成。由于房地产政策收紧，房价大幅下跌，招商合作困难，无法满足购房者立即交房并全额返还房款的要求。虽然房地产公司通过多方集资已经偿还了部分房款，但如果暂时没有大额资金，很难兑现2020年10月底前一次性结算的承诺。为了尽快解决购房者的退款和住房需求问题，房地产公司积极与周边房企讨论置换预期的现有住房，以安置部分需要住房的人。同时，公司股东还主动联系讨论各地有实力的企业介入，注资解决人们要求偿还房款的问题。目前，根据各级政府部门的监督，房地产公司已经为要求退款的人和想要房子的人制定了计划：
(1)对于退款组：房地产公司计划在2021年6月底前彻底解决上述退款问题，并根据期间资金来源的具体情况按月分期支付。也就是说，根据要求退款的家庭数量，每个家庭每月至少要保证1万元，退款要在没有上限的基础上进行。争取在2021年3月底前达到退款金额的50%，其余房价在2021年6月底前退款。另外，根据退款户大部分在其他县区、交通不便的实际情况，将上述退款款项直接划入买家预留的银行卡，稳定买家情绪，陆续完成退款；
(2)针对需要住房的人群：房地产公司不仅尽快完善与其他房企的准现房置换程序，解决部分需要住房的人群，还灵活寻求其他资金来源，启动6号楼地块建设，解决剩余需要住房人群的安置问题。
经核实，房地产公司已于今年6月和11月分别退还首付款人民币元和人民币元，剩余首付款将按照上述退款计划执行。后续地产公司会继续关注，有注资及时通知退房户。
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