基本情况：项目三期占地28亩，三栋34层的高层建筑，一所幼儿园。5号楼一个单元是公租房，共130户。小区完全以人车分割，容积率接近4.0。主要单元为89-142三室四厅。
评论：1。项目所在区域靠近长溪湖新区“四个中心”。目前，“四个中心”正在紧张建设中，预计今年年底投入使用。此外，地下交通走廊、公用隧道和地下商业将于2019年3月底投入使用。此外，还将举办第十一届少数民族传统运动会，所有目光将聚焦长溪湖四大中心。那么湾景国际必然会受到这个红利的影响。
2.交通方面，三期位置距离地铁6号线不到200米，距离郑州唯一的环线地铁5号线约2公里。后期的公交很方便。如果开车的话，有西三环和导航路，出行也很方便。
3.学校方面，项目本身就规划了一所幼儿园，已经引进了互助路小学蓝景校区，华山路小学、中原实验学校、伏牛路四小学也在附近。
4.景观方面，南水北调位于西三环高速公路西侧。基本上后期站在楼上就能看到宽阔的江景。此外，项目入口处有一个市政公园，加上运河两岸政府建设的绿色生态区。
5.就户型而言，这里有两种比较受欢迎的户型给你简单分析一下：
这个经典的小三居室有明显的优势，三居室朝南，保证了客厅的采光。另外，主卧与客厅阳台的连接是亮点，在同类户型中很少见。
缺点是二卧室和厨房采光差，卫生间和餐厅狭小，最重要的是书房没有窗户，这是个问题。
这套公寓通透性好，但是北面三间卧室的采光会差一些。主卧有凸窗，次卧有阳台，个人首选。
吕都兰万刘启袁玉娥
基本信息：绿都蓝湾即将推出的六期花园，面积约57亩，容积率3.5。规划8栋高层建筑和一所4000平方米12个班的幼儿园。主要产品单元有82平二房，96-100平三房，142平四房，小区内没有分流人车。
评论：1。绿都蓝湾和魏勇属于商都新区，商都新区可能是目前郑州市最低调的新区之一。但是现在商都新区的价值又被大家认可了：
在老城区，在商城遗址保护改造的带动下，具有商都文化特色的商业区正在逐步建成；在新城区，与其他现代城市一样，商都新区正在向生态化、现代化的城市空间格局的市民服务中心发展。有了这样的政策支持，商都新区的价值日益凸显，逐渐起到了东南城市的副中心作用。
2.绿都兰湾在交通方面还是有一定优势的，尤其是即将开业的六期公园，离地铁2号线更近。
3.教育六期，有一个自己规划的幼儿园，南边是创新街的蓝湾小学和八中分校。
4.在商业方面，东北六期是魏勇市的集中商业，南边还有绿都星月汇一期，后期购物不成问题。此外，本期西南角规划一个市政公园，小区东北角规划一个四层的健康服务中心。
5.根据规划图，小区除幼儿园入口外共有三个大门，其中南北为车库入口，西门为小区入口，距离大门最近的两栋建筑分别为3#和7#。其中，6#和5#楼位于
个人觉得这个公寓设计的很好，三个开间朝南，两个卧室带凸窗。整体动静分离，通透也是可以的。
魏勇成武齐
项目信息：魏勇五期位于中州大道和新郑路中段，总面积75亩，容积率3.5，总建筑面积24万平方米。共规划10栋高层建筑，小区内不分流人车。主要单元是89-113平方米的三个房间和130平方米的四个房间。
评论：1。和鲁都拉湾一样，这个项目位于商都新区，未来发展前景看好。对于魏勇市五期来说，虽然远离其他社区，但优势明显，包括远离列车编组站的十八里河。
2.在交通方面，魏勇市五期距离地铁二号线较远，但是在新郑路、中州大道和南四环附近开车还是比较方便的。
3.因为魏勇市第五阶段距离其他阶段较远，生活设施方面会稍差一些。教育方面，五期东南角有幼儿园，管城回族区第二中学就在附近。
4.小区位于河西路一个正门和幼儿园门口，龙山路一个二级出入口，长青路两个二级出入口。
5.五期公寓整体设计还不错，户型方方正正，通透性好。下面就放几个比较受欢迎的户型，好好享受一下。
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最后，我们来看三个项目。个人感觉湾景国际三期的位置比较好。三环配套成熟，生活氛围浓厚，地铁双，学校也不错。但是随着最近发布的第三期放弃精装制作的空白，价格可能会降低，这样性价比更高。适合依托地铁，关注学校刚好需要的客户。
绿都蓝湾六期位置也不错。靠近地铁，配套设施齐全，有商家和学校，教育也不错。预计这一阶段开盘价会提高，性价比会降低。关注教育和配套设施的客户可以关注。
永威城五期的话，临近十八里河，户型设计的不错，永威品牌做背书，产品质量值得信赖。如果比较看重品牌的客户可以关注下。
文章来源：郑州楼鉴
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