直到2009年，“码头永金辉”以两倍市场价，单价15000元/在全市引以为豪，正式宣布“攀钢”开启1.0时代。
2012年，攀钢2.0时代到来，伊泰天骄、ICC、天宇、绿地金天富等护城河项目陆续进入市场，持续了6年的高强度发展，风光无限。但近年来，随着攀钢土地资源的枯竭，攀钢2.0时代的辉煌只能在二手房市场看到“实力”。
攀钢项目布局
是的，贵是攀钢的外在定义，但是，即使是这样一种“高不可攀”的攀钢，住在里面的人可能觉得这里还是有遗憾的：
比如教育资源，
虽然整个攀钢在成都聚集了很多经典的“棚户区”项目，但配套的名校教育资源是该地区的一大痛点，K12国际公立学校几乎不与城东接触；
比如公园，
在2.0时代的攀枝花钢铁板块，没有下楼可以到达的公园和绿地。在“公园城市”理念积极实施的背景下，攀钢公园公共空间和绿地极度匮乏；
我们来谈谈生活本身
由于前期成都供应的土地容积率较高，整个攀钢现在呈现高层建筑的场景，外部居住密度较高，对舒适度有一定影响。
攀枝花钢铁实景图
即便如此，也不影响大家对这片“热土”的痴迷。
正如一位业内人士所说：攀钢之于成都，犹如洛克菲勒之于纽约。从规划的起点来看，它已经与世界著名的城市地区站在了同一起跑线上。应该是写入城市历史的区域。
如今，成都好宅中轴线东延线处于“东进”战略顶层规划之下，新兴产业不断被赋能，东街沿线形成的高端住宅轴线再次演进。此外，攀钢地区的土地已经破碎多年，攀钢高端住宅区的价值溢出是必然的。
此时，随着城市的东进，在500亩的塔子山公园和中央绿轴公园附近，潘成钢和东站两个区在地理上几乎已经合并。这里是攀钢3.0的迭代区，教育、生态、居住密度全面升级。
现在沿着东街到东站，作为攀钢的价值溢出区，迭代到3.0的攀钢整合区，奠定了成都东线高端轴的基础。
据四川最新了解，在攀钢3.0迭代区这个全新的核心区域，2019年8月，征地区雪松控股和擅长做高端敏捷的敏捷将在这里共同打造一个180亩的城市市场。官方公告称，天府召集市场，让攀钢3.0迭代有了经典的参考范式。
不难猜测，财富500强公司雪松已经和精工的敏捷联手，两家公司开发的项目必然会产生市场影响。
四川知道，从项目的外部条件来看，IN天府站在了3.0攀钢的“巨人肩膀”上，是项目开始以来低密度生活在生态教育中的全面迭代：
1.生态学：
项目外部生态环境优越。由410亩塔子山公园和125亩中央绿轴公园共同建设的应晖公园，作为目前成都主城区最大的中央绿肺，总面积535亩，沙河公园也不远。此外，在天府不仅在室内园林设计中充分考虑与自然的结合，而且在外部被公园包围，使城市绿岛名副其实。
天府周边公园示意图
2.教育：
更关注下一代教育的城市精英，对教育资源一直是“挑剔”的。渥太华国际酒店天府项目周边
渥太华K12国际公立学校商业地图
据公开资料显示，渥太华已投入小学1.48亿元，幼儿园4700万元，初中2.77亿元，总计近5亿元。资金由地区财政提供。成华区即将拥有成都第四所国际公立学校，镀金的教育资源无疑会吸引更多的高端人群来此居住。
从学校位置来看，渥太华国际公立K12学校距离IN天府不到10分钟的路程，可以真正实现家里的“国际公立学校”。
3.低密度：
据四川中原地产统计，2017-2019年间，成都容积率2.5的土地从2017年的88块增加到2019年的169块，几乎翻了一番。
相对于发展时间轴，攀钢2.0时代的集中供地是2017年之前，容积率3.0及以上的住宅区比比皆是，这也是为什么我们看到攀钢“高层建筑”的原因，推窗不是绿色的，而是高密度的建筑“网格”，不仅造成心理上的压抑感，也一定程度上减少了人均所享受的公共空间。对于2017年后供应的土地，容积率一般会降到2.5以下，这意味着这里未来的城市生活质量会更好。
3.0迭代爬进钢，从居住本身来看，减少容积率有更高的舒适度。以天府为例，除了5号地块为纯商业用地，待建地标达到6.6外，其余四块地块的容积率仅为2.5。从整个项目的总体规划可以看出，项目的住宅区和商业中心地块分散在高、低层，既有城市天际线，又有低密度住宅区，建筑间距适当不会压迫感。
▲IN天府总平图
可以看到，无论是外部的大生态环境还是建筑本身的低密走势，以及正在兑现的教育资源、商业配套，3.0迭代的攀成钢不只是价值外溢区域，更是舒适宜居的高端居住新高地。
正因看到3.0攀成钢的区域潜力，2019年8月，雪松控股以楼面价6897元/㎡竞得了3.0攀成钢片区180亩地块。此时我们便知道，久未发声的区域将起波澜。
亩城市大盘
近年来，因主城区的土地供应越发稀少，新出地块变得更加奇货可居。能达到100亩的土地规模屈指可数，更别提单个项目能达180亩的规模。
地产开发商更清楚开发大规模宗地的好处，更大的项目规模、更长的开发周期更能施展开发实力，成就经典。
因此，不难看出雪松当初拿地的意图，作为初进成都的首个项目，雪松不吝巨资拿下的这180亩土地，势必要在成都造一个标杆级项目，而后雅居乐的加入，更坐实了两家房企打造理念高度一致——在城市壕宅中轴线上再造经典。
▲IN天府意境图
整个项目分五个地块打造，规划为高端住宅、40万㎡商业中心、商务办公等多元化业态集合，这里将汇聚260米城市地标、五星级酒店、摩天写字楼等建筑封面，以及高端服务式公寓、和两条商业街区，
它将成为城东的国际化潮流中心。
全维度的业态，在IN天府可以延伸出理想生活的无限可能，它将革新城东人未来生活方式。
B.一个“国际公园社区”
按照行业常识判断，一个城市级综合体项目的开发难点在于如何让住宅与商业部分互不干扰，又要达到相互串联最优。居住在商业中心旁边，如何体现当下“公园城市”理念、感受自然生态的同时，还能享受到城市级资源配套。
经过对项目的多番研判，IN天府最终确立了打造“国际公园社区”的解决方案。而这个方案，描摹了项目未来业主的社区生活场景。
IN天府的内部园林设计以“国际公园住区”为核心，在“域”“游”“境”三重价值体系之下，在项目的四个地块中分别打造自然之岛、森林之岛、艺术之岛和未来之岛四大森林绿岛社区，这个项目设计有11亩环氧生态系统、还有高达53米的无边际跌瀑泳池，社区内还将应用一系列未来智慧科技系统。
▲IN天府园林意境图
“蜀洲绿岛、水岸森居”
构筑了整个社区的外部环境，IN天府将是成都“公园中生长的社区”又一个经典案例。
IN天府，这个足以满足成都人对理想人居所有想象的项目，即将为成都缔造又一“塔尖荣耀”。
其背后的两位实力巨匠，目前雪松控股集团前身创立于1997年，是中国大宗商品领军企业，世界五百强企业，其拥有两家上市公司，旗下分布七大产业，业务布局全球。
而擅长做豪宅的雅居乐地产，作为上市房企，目前在全国已布局200余个项目，已深耕成都14年的雅居乐，其与豪宅品牌星河湾在成都联手打造的雅居乐铂雅苑666㎡精装大平层豪宅，在成都壕宅起步阶段，曾一度是成都极具引领性的标杆产品。
怀着对成都这座城市最大的敬意，雪松与雅居乐联袂合作打造的180亩IN天府，势必将为成都带来一座城市级“封面”大城。
▲IN天府意境图
据四川知道最新获悉，IN天府营销中心将于10月31号正式对外亮相，1、2号地块住宅将率先面世，推出100—187㎡住宅。
我们期待这样一个全新的“强强组合”会缔造一个怎样的经典，也足以相信，180亩IN天府注定将是2020年成都楼市又一绕不开的谈资。
相关阅读
版权声明：内容来源于互联网和用户投稿 如有侵权请联系删除
标签： #成都攀成钢片区最新动态