制图：黄
经过几年的规划论证，作为外滩金融集聚区的“潜在地块”，——南外滩地区的规划昨天正式落户，并向社会公布。该区域总用地面积1.6平方公里，将为外滩金融集聚带提供重要的空间载体。为确保外滩金融集聚区的金融功能和形态规划在出让地块后“不走样”，相关土地出让将率先采用“先招标、后拍摄、再增设三区”的方式，即在“有规划设计方案、功能使用要求、基础设施条件”的基础上进行“竞价投标”。
为金融聚集带提供空间载体
上海将把自己建成国际金融中心，重点布局“一城一带”，也就是外滩金融聚集带。外滩金融集聚区总用地面积2.6平方公里，将建成资产管理、资本运营和金融专业服务三大中心，集聚金融功能、资本运营和资产管理、专业咨询、金融文化、航运和金融互动五大机构。近年来，每年有近50家新的金融服务机构落户外滩。
随着新金融服务机构的不断集聚，老外滩地区国际建筑的承载能力远远不能满足需求，新开河路以南的南外滩地区成为两区合并后黄埔的潜在用地。南外滩位于黄浦江核心滨水区，也有着丰富的历史背景，包括垂直的滨江、密集分布的历史街道、仓库、会堂、教堂等现代历史建筑，38.5公顷可开发土地33，354公顷，将为外滩金融集聚带的建设提供重要的空间载体。
新金融机构眼中的“卡通”
“先做好优质载体，再吸引功能企业入驻。”该区金融办表示，整个南外滩地区的发展将遵循“和谐共生、复合开放、宜居高效”的理念，注重传承历史风貌，将金融、居住、文化功能有机融合，营造舒适宜人的空间环境和人性化的配套设施。计划也很明确，近期主要实施中山南路地下通道工程、南外滩滨江公共空间工程、董家渡地块工程。
独特的区位优势和功能定位，使得很多新的金融机构都瞄准了南外滩。目前上海清算所已率先落户南外滩地区。今年4月，清算所诞生了以波罗的海指数为基础的“人民币远期运费协议中央交易对手清算业务”，标志着中国人民币计价清算在全球主要金融衍生品中的“零突破”。远期运费协议以人民币计价结算，不仅为国内外市场参与者提供了便利，也有助于海外金融和航运资源在上海聚集，确立了上海在航运和金融领域的高端定位。未来，南外滩地区将聚集更多新的金融行业领袖，发行更多“南外滩指数”。
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“双核一体”
滨江公共活动聚集带和金融活力带将提供高度开放的公共空间，以金融和贸易功能为重点，与商业娱乐、展览和交流、旅游和休闲功能高度融合，打造开放、活跃、人文和独特的滨江活力带。
董家渡金融核心地块将形成以金融功能为主的城市综合体，吸引金融及相关产业总部入驻。
十六铺金融核心地块将形成以金融服务为核心功能的商业建筑群体。
“鱼骨形”
南外滩将通过城市道路和内部通道保留垂直滨江的“鱼骨形”历史小巷，体现南外滩现代码头的商业特色。新建筑应通过控制高度和体积，与历史街区形成舒适的高宽比，提高步行活动的可达性和舒适性，实现滨河、腹地和城市之间的交流
复兴地块的规划特别强调结合区的历史肌理：在其商务办公区附近，建筑平面采用庭院布局，依托药材仓库等历史建筑营造出新旧交融的地域风格，庭院内部的公共空间是休息交流的重要场所；在区域内的道路规划中，应结合历史街区和小巷布置许多东西走廊，将滨江活动通道与中山南路沿线规划的步行通道连接起来。
t形
整个南外滩地区的交通系统将通过滨江走廊、街巷、开放绿地、下沉广场、地下通道、地下商业空间和二层平台有机连接，形成立体、多层次、连续的“T”形主路径，辅以纵横交错的公共活动系统，将大大增强滨江可达性，增强区域开放性。
该区域的步行系统以“可达性、舒适性、换乘便利性”为原则，结合滨江人行通道和轨道交通站人行通道等。地面人行通道系统贯穿整个滨水区，将滨江空间与腹地空间融为一体。
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