大庆绿地金融官邸业主诉七大不满 业主维权 绝对现场报道

金融住宅小区的一角。

东北网11月5日房地产项目延期，业主维权困难；如果不具备接管房屋的条件，没有“二本一表”，接管房屋后不能领取产权证.许多麻烦困扰着绿地集团金融住宅小区的业主。

金融住宅项目位于大庆世纪大道和火炬新街交叉口的黄金地段。公示中的金融住宅是绿地集团225亿元大庆绿地科技金融创新城项目的一部分。附近会有“龙江最高峰，白湖新地标”，“创新城项目包括金融中心、经贸中心、高科技工业城三大板块”等等。这里会有两栋216米高的金融双子塔，三栋100米高的5A智能写字楼，一栋100米高的五星级酒店等等。

然而，正是这样一个社区被描述为理想的家园。很多承诺化为乌有，很多项目没有完成，让业主只能自食“苦水”。

金融住宅二期售楼处及口号。

所有的承诺都只是停留在纸上

许多购房者看到金融住宅的宣传，高兴地选择在这里定居。然而，他们没想到的是，这是一个“长安不容易住大房子”的复制品。

项目启动后，并没有像宣传的那样成为大庆的新地标，反而成为大庆负面新闻的“新焦点”。

2014年后，业主开始大受煎熬。

在大庆论坛上，网友“小芝麻饼”说：“我们买房的时候，付了全款。然而，到开发商承诺的交付日期，房子还没有建成。我们业主去售楼处商量意见，他们领导干脆集体换了当地办事处。我不得不在外面租房子结婚。对于违约，格陵兰合同中的赔偿由他们先填写。你要毁约，就要赔别人万分之三，别人毁约，就赔你万分之一。你签合同的时候他们告诉你这些文件都是房产局下的文件，谁也不能改。签了就问房产局。他们说根本不是这样。无论如何，今年8月份，交付推迟了快一年，房子终于给我们了，但是房子符合交付条件吗？绿地国际城承诺的五个证书什么时候兑现？什么时候可以给我们办理房产证？”

网友“满洲贝勒”说：“当初我买房的时候，绿地的销售人员大做文章。格陵兰岛是一家实力雄厚、信誉有保证的世界500强公司。但当你买了房子，等着他们交房的时候，你等的是一种遥远的搪塞。格陵兰，你欠主人一个账户。如果9月15日不能交房，你拿什么去面对被你伤害的愤怒业主？”

“绿地延期交房”“不平等合同”“没有路灯”“没有大门”“承诺的高楼在哪里？”……

一时间，投诉如水激增。很多绿地的宣传者都成了纸上的城堡。

有的业主要退房，有的要赔偿.围绕这个项目的投诉不断上升，业主去政府信访部门等投诉，也去国内各种论坛表达不满。

2015年8月，绿地集团金融住宅业主袭击绿地集团大庆房地产有限公司营销中心，封锁道路，使得业主与开发商之间的争斗升温。绿地集团在大庆名气很大，但不是因为建了“新地标”，而是因为“肆无忌惮”、“坑人”.

业主王先生只有购房协议没有合同。

业主王先生收到的收据。

业主抱怨七大不满

在大庆论坛上，“烤饼”的帖子再次点燃了人们的不满。很多人坚持下去，发表意见。黄先生认为，金融官僚维权的主要人物，还有一些业主也找到记者，抱怨他们的七大不满：

他们的投诉主要集中在以下几个方面：

一是金融住宅一期“两书一表”迟迟未办，业主无法办理房产证；二是合同不平等，绿地不及时向业主支付违约金。令他们不解的是，在合同中，业主要支付万分之三的违约金，而房产中介只需支付万分之一的违约金。签约时对待双方合法吗？第三，住宅设施不完善，建设没有按计划进行。包括没有官方大门，没有路灯，小区停车位不足；第四，二期房子没有按期交付，那么赔偿呢？第五，承诺的216米高的建筑在哪里？这不是诈骗吗？第六，房主接手房子后，“绿地”说房子有额外面积，让房主补足购房款。但是第七次调查报告没有公布，“绿地”通知业主在没有“二本一表”的情况下接管房屋，存在违法交付房屋的情况。

以上七点是他们抱怨的主要问题。同时他们说，这个小区还有很多问题，比如没有航标灯。

业主李先生就更麻烦了。他买了房款，但证明他是房主的唯一证据是一份“绿地集团商品房订单协议”和一张手写收据。“把合同给我签了吗？这些证书有效吗？还能做些什么，才能合理合法的成为业主？”自从买房以来，他多次向绿地售楼处交涉，但得到的答案是“等等”。

绿地业主以前也是这样维权的。

维权之路还有多远

近日，金融住宅业主多次聚集维权。他们的说法是：绿地集团大庆房地产有限公司旗下的绿地金融大厦小区于2013年开始销售，合同约定一期工程交付日期为2014年12月31日。但是到目前为止，这个项目没有二本一表，不能满足交付条件。业主称金融公馆为大庆历史上最好的蜗牛盘。

“绿地”给业主的回复是“受市政工程不可控因素影响”。但开发商的解释并没有得到金融住宅业主的认可。

由于之前的谈判未能达到预期，金融住宅的所有者开始了新一轮的联合信函和在线权利保护，指出格陵兰在项目运营中存在许多违规行为。

目前，金融大厦二期已经在出售。大庆记者

市国土资源局官方网站查到，绿地金融官邸二期项目建设用地在2015年8月7日才正式挂牌出让，位于大庆市龙凤区，南侧为世纪大道、西侧为双拥街、北侧为纬二路的建设用地，使用权在2015年9月5日前都属于国有用地，未取得土地使用证就开始建设施工。根据规定，楼盘未封顶就无法取得预售许可证，绿地集团大庆置业有限公司，在五证不全的情况下将楼盘销售给业主。许多业主在合同约定时间内无法签署正式商品房买卖合同。

实际上，房闹事件远不止金融官邸项目。记者了解到，自去年以来，绿地集团在大庆的国际城、国际花都等项目也相继上演了房闹事件。

绿地集团大庆置业有限公司在大庆建设的六个地产项目，现大多陷入搁浅状态，工程施工进度缓慢。绿地金融官邸小区一期项目和绿地国际城一期项目延期交工，其余项目交工日期不详。

2016年8月17日，大庆绿地金融官邸的业主自发组织了第五次大型集体维权活动，但无论是在房产证问题上，还是在违约金问题上，他们仍然没有等来令自己满意的答复。

记者来到金融官邸售楼处，大门上一行“世界500强企业诚意巨献，大庆东城区众望之选”的大字分外醒目，售楼人员在和来此看房的人交谈。当记者要采访其主要负责人时，他们的工作人员说：“领导在忙，没有时间。”

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