近日，南昌市洪角洲吴彤一小区多名业主反映，自房屋交付使用近三年来，业主委员会一直未成立。在业主的呼吁下，7月初，社区所在的红谷滩新区红角洲吴彤庄园社区终于开始了业主大会的筹备工作。然而，面对业主代表自行推荐参选筹备组成员，社区和洪角洲管理处随意设定门槛，导致很多业主代表无法参选。
社区电梯求助无效
吴彤一号小区多位业主向记者反映，小区物业服务不到位，最让人担心的是消防中心(简称消防中心)被擅自拆除，电梯求助无门。
8月14日，记者来到吴彤一小区，在一号楼一楼物业办公区发现一个上锁的房间，在控制中心的机房内标有“请勿入内”字样。但是从门口看，并没有相关的控制设备，只有杂物堆积。业主李女士告诉记者，去年，该物业擅自拆除了房间内的控制设备，并将其移至小区西门展位。
记者先后进入8号楼和9号楼的电梯，在徐老师等业主多次按动求救电话的情况下，发现电话虽然发出了报警，但无人应答。调查显示，从年初开始，小区1至9号楼的电梯紧急呼叫全部失败。
随后，业主吴先生将控制中心擅自拆除、电梯呼救无效的现象上传至业主微信群，要求物业尽快解决。物业经理胡只回应了失败的求助电话。现在请秩序班班长看看。如果无法接通电话，请弱电师傅维修调试。之后就没有下文了。
两种自我推荐都很困难
据了解，吴彤一号小区有近700户居民。由于住宅行业委员会尚未成立，物业无人监管，业主维权困难，业主与物业的矛盾越来越深，向社区求助也没有用。一些业主甚至通过拒绝支付物业费来抗议。在7月初开始的业主大会筹备工作中，社区决定在缴纳物业费的基础上加入筹备小组。
在7月10日由洪角洲管理处和吴彤庄园小区公布的《关于梧桐壹号小区业主大会筹备组成员推荐结果的公告》中，记者发现，8名候选人中有4人因近两年未能按时缴纳物业费而被开除，不符合《公告》规定的认真履行业主义务的要求。
不按时缴纳物业费作为业主参加业主大会筹备组的条件有依据吗？记者问吴彤庄园社区工作站站长熊伟，他拒绝回答。洪角洲管理处房屋管理处副处长严平表示，此举没有依据，是社区自己设定的条件。洪角洲管理处已下令该社区撤回原来的公告，并重新接受业主的选举登记。
7月下旬，在重新启动的第一届业主大会筹备小组中，有13位小区业主报名参选，其中包括吴先生在内的6位业主进行了第二次选举。在8月13日的初选中，淘汰了包括吴先生在内的5位业主。他之所以再次被淘汰，是因为他没有参加社区福利活动。他当场质疑自己是医生，休息日加班是常事。况且社区第一天才通知活动时间和信息，他根本没有时间调整工作时间参加社区活动。
当天，现场监督初选的严平再次纠正了吴彤庄园社区的做法，明确表示不参加社区pu
吴彤一号小区业主代表认为，只要热心社区公益事业，有一定的时间、精力和组织能力，身体健康，就有资格竞选本小区业主大会筹备组成员。根据现行法律法规的规定，这些业主代表的资格应由业主决定。比如社区可以组织业主投票产生候选人，不能让街道办事处或者社区决定候选人。
南昌房管局物业管理部主任杨伟表示，成立业主大会筹备组的目的是成立行业委员会。筹备组成员中的业主代表可以由社区推荐，也可以由业主投票选举，但业主的比例不得超过总人数的70%。吴彤一号小区业主提出了通过投票方式选人的要求，洪角洲管理处房管处应予以重视。本着公平、公正、公开的原则，依法依规组织投票，有序开展筹备工作。记者孟桐
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