推荐指数：三星
(2)总体规划
保利观堂项目分两个地块开发，面积约11万，采用新古典主义建筑风格，由低密度平房和小高层建筑组成，全景尽收眼底。其中西块有10栋小高层和11栋平房，分1.1-1.3个发展阶段；东区有5栋小高层建筑和8栋平房，分为2.1期和2.2期。规划户数1875户，规划居民6000人，项目整体绿化率不低，接近40%。目前主要销售建筑面积约119-133的平房和建筑面积约105-119的小高层公寓。
商业匹配
项目配套建设5000,周边有超市、农贸市场，距利群、贾家垣企业所在地正阳路核心商务区约3公里。
教育套餐
周边的教育设施可以满足居民的需求。环城路小学只有100米远。再远一点有京华小学和西城东小学。有城阳十五中可供选择。
医疗支持
项目周边有两个社区服务中心，即墨东方医院和城阳人民医院，基本满足居民医疗需求。
总结：保利堂位置有点远，配套设施陈旧。学校和医院基本可以满足日常生活需要，但项目自建5000的业务值得期待。
推荐指数：两颗星
(3)户型
鲍莉官塘东片区已上线，主要推广平房和小高层建筑，6、9、12号楼平房，建筑面积133、155 m2；7、10、13、16、17号楼的小高层建筑，建筑面积分别为107、119。小高层很适合刚刚需要的选择，平房倾向于改善。
小高层约109平单元，客厅宽大，增加了空间的灵活性；双南卧室设计，采光充足；入口玄关，布局合理，功能增强。
别墅建筑面积约132平单元，餐厅厨房一体化，空间布局合理，功能完善；南北卧，给主客独立空间，增强私密性；入口玄关，布局合理，功能增强。
总结：保利观堂是针对市场需求，客户的选择和定位非常精准，小高洋楼针对的只是需求，而平房倾向于改善，户型为方形，布局合理，居住舒适度高。
推荐指数：四星
(4)价格
保利官塘已经发展了很多阶段。目前发售的2.2期相比之前的几期销售时间最长，但是价格一再下跌，这主要是因为市场的低迷。此外，今年的营业额一度下降。当然，在这种情况下，优惠的单价是最能吸引买家的。目前所有住宅产品首付10万，小高层单价人民币元，含装修标准。
推荐指数：四星
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